Karte der Umgebung: Contrada Imperatore, Zona Industriale ASI, 87043, Bisignano, Cosenza
Fläche 9336 m² Etage T

Opifici Bisignano, Cosenza – Base €983.988 | Asta Giudiziaria

Contrada Imperatore, Zona Industriale ASI, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale ubicato nell'area artigianale-industriale di Bisignano ((indirizzo omesso)), composto da 11 immobili per una superficie coperta complessiva di 2.717,50 mq su un'area totale di 9.336 mq. L'immobile principale è un capannone produttivo con uffici annessi, mentre sono presenti altri fabbricati accessori e un impianto fotovoltaico da 329 kWh. La proprietà è gravata da multiple ipoteche volontarie per un importo complessivo superiore a 2,8 milioni di euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di multiple ipoteche volontarie per un totale superiore a 2,8 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • capannone principale con struttura in cemento armato, recentemente ristrutturato e ben rifinito, dotato di impianto fotovoltaico da 154,5 kWh Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • contratto di locazione ultranovennale con canone mensile di 80.000 euro + IVA, trascritto nel 2018 Verweis Gutachten, S. 8
  • differenze riscontrate tra planimetrie catastali e stato di fatto in alcuni fabbricati accessori Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di agibilità per la maggior parte dei fabbricati
  • presenza di costruzioni non accatastate (corpo B sub 5 e tettoia sub 6) Verweis Gutachten, S. 54

Weitere positive Aspekte

  • area industriale recintata con cancello elettrico, illuminazione notturna e viabilità interna asfaltata Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianto fotovoltaico su 6 dei 11 fabbricati per una capacità totale di 329 kWh Verweis Gutachten, S. 9
  • buono stato di conservazione generale grazie a manutenzione ordinaria costante Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
983.988 €
Gebotsfrist
22/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
9336 m²
Preis pro m²
€ 105/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Complesso industriale composto da più unità immobiliari ed occupa un’area di 9.336 mq in cui sono presenti 11 immobili di varia dimensione e natura per una sup. coperta di 2.717,50 mq ca. La sup. rimanente di 6.618,50 mq ca. è costituita dal piazzale d’ingresso con parcheggio, viabilità interna ed una striscia perimetrale a verde. Sulle coperture di 6 degli 11 fabbricati presenti sono posti pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per una consistenza totale di 329 kWh.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bisignano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €983.988. Das zulässige Mindestgebot beträgt €737.991. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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