Carte du secteur : Contrada Imperatore, Zona Industriale ASI, 87043, Bisignano, Cosenza
Surface 9336 m² Étage T

Opifici Bisignano, Cosenza – Base €983.988 | Asta Giudiziaria

Contrada Imperatore, Zona Industriale ASI, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale ubicato nell'area artigianale-industriale di Bisignano ((indirizzo omesso)), composto da 11 immobili per una superficie coperta complessiva di 2.717,50 mq su un'area totale di 9.336 mq. L'immobile principale è un capannone produttivo con uffici annessi, mentre sono presenti altri fabbricati accessori e un impianto fotovoltaico da 329 kWh. La proprietà è gravata da multiple ipoteche volontarie per un importo complessivo superiore a 2,8 milioni di euro.

Risques relevés (5)

  • presenza di multiple ipoteche volontarie per un totale superiore a 2,8 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • capannone principale con struttura in cemento armato, recentemente ristrutturato e ben rifinito, dotato di impianto fotovoltaico da 154,5 kWh Référence rapport d’expertise, p. 21

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −21,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • contratto di locazione ultranovennale con canone mensile di 80.000 euro + IVA, trascritto nel 2018 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • differenze riscontrate tra planimetrie catastali e stato di fatto in alcuni fabbricati accessori Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di agibilità per la maggior parte dei fabbricati
  • presenza di costruzioni non accatastate (corpo B sub 5 e tettoia sub 6) Référence rapport d’expertise, p. 54

Autres points favorables

  • area industriale recintata con cancello elettrico, illuminazione notturna e viabilità interna asfaltata Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianto fotovoltaico su 6 dei 11 fabbricati per una capacità totale di 329 kWh Référence rapport d’expertise, p. 9
  • buono stato di conservazione generale grazie a manutenzione ordinaria costante Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −21,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
983.988 €
Date limite des offres
22/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
9336 m²
Prix au m²
€ 105/m²
Étage
T

Description du lot

Complesso industriale composto da più unità immobiliari ed occupa un’area di 9.336 mq in cui sono presenti 11 immobili di varia dimensione e natura per una sup. coperta di 2.717,50 mq ca. La sup. rimanente di 6.618,50 mq ca. è costituita dal piazzale d’ingresso con parcheggio, viabilità interna ed una striscia perimetrale a verde. Sulle coperture di 6 degli 11 fabbricati presenti sono posti pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per una consistenza totale di 329 kWh.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bisignano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €983.988. L’offre minimale admise est de €737.991. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

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