Karte der Umgebung: Mongrassano, 87040, Mongrassano, Cosenza

Opifici Mongrassano, Cosenza – Base €810.000 | Asta Giudiziaria

Mongrassano, 87040, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale con area accessoria in stato di grave degrado a seguito di vandalismi e incuria. Struttura portante ancora integra ma copertura e impianti completamente compromessi. Valutazione al metro quadrato ridotta rispetto alla precedente stima per riflettere il deterioramento e il contesto di mercato locale depresso.

Festgestellte Risiken (6)

  • copertura fatiscente con infiltrazioni diffuse e rischio di cedimenti strutturali Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • struttura portante in cemento armato precompresso ancora in discreto stato di conservazione Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −31,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti elettrici, idraulici e tecnologici completamente smantellati e inutilizzabili Verweis Gutachten, S. 5
  • arredi, infissi e rifiniture interni devastati da atti vandalici Verweis Gutachten, S. 5
  • vegetazione spontanea che invade sia l'esterno che l'interno del capannone Verweis Gutachten, S. 6
  • cancello di accesso forzato e sistema di chiusura compromesso Verweis Gutachten, S. 6
  • costi di ripristino molto elevati per ristrutturazione, messa in sicurezza e adeguamento normativo Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ampi spazi interni potenzialmente riutilizzabili dopo interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione in zona industriale con accesso carrabile e recinzione esistente Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.183.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −31,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 03/12/2025 € 1.350.013 Ohne Gebote
  2. 21/07/2026 € 1.080.010 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/12/2026 € 810.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
810.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO COMPOSTO DA IMMOBILE E BENI MOBILI PRESENTI ALL’INTERNO - PIENA PROPRIETA’ - CAPANNONE INDUSTRIALE; TERRENO DESTINATO A STRADA DI ACCESSO AL CAPANNONE in Comune di Mongrassano, comproprietà per 2/4 in quota parte con altri proprietari di capannoni serviti dalla medesima strada. Il tutto meglio descritto nell'avviso di vendita.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mongrassano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €810.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €810.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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