Opifici a Mongrassano — base €810.000

Q: Mongrassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €810.000。 最低有效出价为 €810.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con area accessoria in stato di grave degrado a seguito di vandalismi e incuria. Struttura portante ancora integra ma copertura e impianti completamente compromessi. Valutazione al metro quadrato ridotta rispetto alla precedente stima per riflettere il deterioramento e il contesto di mercato locale depresso.

发现的风险 (6)

copertura fatiscente con infiltrazioni diffuse e rischio di cedimenti strutturali 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

struttura portante in cemento armato precompresso ancora in discreto stato di conservazione 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −31,5% （估值来源：评估报告分析） +1,3
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianti elettrici, idraulici e tecnologici completamente smantellati e inutilizzabili 评估报告参考，第 5 页
arredi, infissi e rifiniture interni devastati da atti vandalici 评估报告参考，第 5 页
vegetazione spontanea che invade sia l'esterno che l'interno del capannone 评估报告参考，第 6 页
cancello di accesso forzato e sistema di chiusura compromesso 评估报告参考，第 6 页
costi di ripristino molto elevati per ristrutturazione, messa in sicurezza e adeguamento normativo 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

presenza di ampi spazi interni potenzialmente riutilizzabili dopo interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 3 页
ubicazione in zona industriale con accesso carrabile e recinzione esistente 评估报告参考，第 2 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.183.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

03/12/2025 € 1.350.013 流拍
21/07/2026 € 1.080.010 流拍较上一次 −20%
17/12/2026 € 810.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO UNICO COMPOSTO DA IMMOBILE E BENI MOBILI PRESENTI ALL’INTERNO - PIENA PROPRIETA’ - CAPANNONE INDUSTRIALE; TERRENO DESTINATO A STRADA DI ACCESSO AL CAPANNONE in Comune di Mongrassano, comproprietà per 2/4 in quota parte con altri proprietari di capannoni serviti dalla medesima strada. Il tutto meglio descritto nell'avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Mongrassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €810.000。最低有效出价为 €810.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 72.900
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 74.400
参考总额（价格 + 费用）	€ 884.400

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