Carte du secteur : Mongrassano, 87040, Mongrassano, Cosenza

Opifici Mongrassano, Cosenza – Base €810.000 | Asta Giudiziaria

Mongrassano, 87040, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) industriale con area accessoria in stato di grave degrado a seguito di vandalismi e incuria. Struttura portante ancora integra ma copertura e impianti completamente compromessi. Valutazione al metro quadrato ridotta rispetto alla precedente stima per riflettere il deterioramento e il contesto di mercato locale depresso.

Risques relevés (6)

  • copertura fatiscente con infiltrazioni diffuse e rischio di cedimenti strutturali Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • struttura portante in cemento armato precompresso ancora in discreto stato di conservazione Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −31,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti elettrici, idraulici e tecnologici completamente smantellati e inutilizzabili Référence rapport d’expertise, p. 5
  • arredi, infissi e rifiniture interni devastati da atti vandalici Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vegetazione spontanea che invade sia l'esterno che l'interno del capannone Référence rapport d’expertise, p. 6
  • cancello di accesso forzato e sistema di chiusura compromesso Référence rapport d’expertise, p. 6
  • costi di ripristino molto elevati per ristrutturazione, messa in sicurezza e adeguamento normativo Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • presenza di ampi spazi interni potenzialmente riutilizzabili dopo interventi di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione in zona industriale con accesso carrabile e recinzione esistente Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.183.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −31,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 03/12/2025 € 1.350.013 Sans enchérisseur
  2. 21/07/2026 € 1.080.010 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 17/12/2026 € 810.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
810.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

LOTTO UNICO COMPOSTO DA IMMOBILE E BENI MOBILI PRESENTI ALL’INTERNO - PIENA PROPRIETA’ - CAPANNONE INDUSTRIALE; TERRENO DESTINATO A STRADA DI ACCESSO AL CAPANNONE in Comune di Mongrassano, comproprietà per 2/4 in quota parte con altri proprietari di capannoni serviti dalla medesima strada. Il tutto meglio descritto nell'avviso di vendita.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mongrassano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €810.000. L’offre minimale admise est de €810.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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