magazzino ad un piano fuori terra in località Libiola. l'immobile si compone di ambiente principale adibito a magazzino, ulteriore stanza adibita a magazzino, piccolo locale wc, due stanze adibite ad ufficio con ingresso e sul fronte antistante vi è piccola area cortiva. +2 Fotos

Opifici Serravalle a Po, Mantova – Base €19.125 | Asta Giudiziaria

via campagna 6, 46030, Serravalle a Po, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona industriale a (indirizzo omesso), di superficie complessiva 183,27 mq, composto da ambiente principale, due uffici, wc e area cortiva esclusiva. Lo stato conservativo è mediocre con segni di umidità e materiale da smaltire. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo a € 54.981,00, ridotto a € 40.000,00 per deprezzamenti e sanatoria urbanistica.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche per oltre € 580.000 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale accessibile da strada principale Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche da sanare (costo stimato € 4.000) Verweis Gutachten, S. 7
  • stato manutentivo mediocre con umidità e materiale da smaltire Verweis Gutachten, S. 5
  • immobile non utilizzato da lungo tempo Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di continuità tra stato dei luoghi e planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 183,27 mq con area cortiva esclusiva Verweis Gutachten, S. 4
  • composizione funzionale: magazzino, due uffici, wc e area esterna Verweis Gutachten, S. 3
  • valore di stima determinato con metodo comparativo (€ 54.981,00)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 40.000

Schätzwert laut Gutachten: € 54.981 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
19.125 €
Abschlag zum Gutachten
−52%
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
156 m²
Preis pro m²
€ 123/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

magazzino ad un piano fuori terra in località Libiola. l'immobile si compone di ambiente principale adibito a magazzino, ulteriore stanza adibita a magazzino, piccolo locale wc, due stanze adibite ad ufficio con ingresso e sul fronte antistante vi è piccola area cortiva.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Serravalle a Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.125. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €40.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 52 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.344. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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