magazzino ad un piano fuori terra in località Libiola. l'immobile si compone di ambiente principale adibito a magazzino, ulteriore stanza adibita a magazzino, piccolo locale wc, due stanze adibite ad ufficio con ingresso e sul fronte antistante vi è piccola area cortiva. +2 photos

Opifici Serravalle a Po, Mantova – Base €19.125 | Asta Giudiziaria

via campagna 6, 46030, Serravalle a Po, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato in zona industriale a (indirizzo omesso), di superficie complessiva 183,27 mq, composto da ambiente principale, due uffici, wc e area cortiva esclusiva. Lo stato conservativo è mediocre con segni di umidità e materiale da smaltire. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo a € 54.981,00, ridotto a € 40.000,00 per deprezzamenti e sanatoria urbanistica.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteche per oltre € 580.000 Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona industriale accessibile da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche da sanare (costo stimato € 4.000) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • stato manutentivo mediocre con umidità e materiale da smaltire Référence rapport d’expertise, p. 5
  • immobile non utilizzato da lungo tempo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di continuità tra stato dei luoghi e planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 183,27 mq con area cortiva esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 4
  • composizione funzionale: magazzino, due uffici, wc e area esterna Référence rapport d’expertise, p. 3
  • valore di stima determinato con metodo comparativo (€ 54.981,00)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 40.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.981 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,2% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.125 €
Décote sur l’expertise
−52%
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA
Surface
156 m²
Prix au m²
€ 123/m²
Étage
T

Description du lot

magazzino ad un piano fuori terra in località Libiola. l'immobile si compone di ambiente principale adibito a magazzino, ulteriore stanza adibita a magazzino, piccolo locale wc, due stanze adibite ad ufficio con ingresso e sul fronte antistante vi è piccola area cortiva.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serravalle a Po ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.125. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €40.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 52 %. L’offre minimale admise est de €14.344. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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