Complesso immobiliare composto da capannone e appartamento destinato ad abitazione, su terreno a destinazione produttiva.Il terreno completamente sistemato e attrezzato.Su tutto il fabbricato di copertura per circa mq1750 costituito da eternit da rimuovere.Stato di conservazione dell’immobile scadente e con le seguenti criticità:assenza di impianti generali funzionanti;infiltrazioni d’acqua dovute da eventi meteorologici;immobile non in possesso CPI;certificazione energetica solo per appartamento. +4 Fotos

Opifici Cordenons, Pordenone – Base €328.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestra, 205, 33084 Cordenons PN, Italia, 33084, Cordenons, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), comprendente un capannone industriale con annessa abitazione del custode e terreno di pertinenza di 4.390 mq. L'immobile versa in stato di estremo degrado con presenza di amianto sulla copertura, assenza di impianti funzionanti e infiltrazioni. La destinazione urbanistica attuale è produttiva, con possibilità di demolizione e riqualificazione secondo le norme del PRG locale.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di amianto sulla copertura del capannone, con necessità di rimozione e smaltimento secondo normativa Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Terreno di 4.390 mq completamente sistemato con piazzali asfaltati, recinzione, cancelli elettrici e aree verdi Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificazione energetica per la parte produttiva; solo l'abitazione del custode risulta dotata di APE Verweis Gutachten, S. 13
  • Mancanza del Certificato di Prevenzione Incendi ((ente omesso)) per l'immobile Verweis Gutachten, S. 12
  • Possibile necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali per eventuali difformità o sanatorie Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Possibilità di frazionamento dell'immobile in almeno due unità indipendenti con riconversione ad altre attività Verweis Gutachten, S. 11
  • Buona accessibilità viaria: vicinanza a strade principali e collegamenti efficienti con la viabilità locale
  • Destinazione urbanistica produttiva con cubatura premiale di 6.000 mc secondo il PRG comunale Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
328.000 €
Gebotsfrist
03/12/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE

Beschreibung des Loses

Complesso immobiliare composto da capannone e appartamento destinato ad abitazione, su terreno a destinazione produttiva.Il terreno completamente sistemato e attrezzato.Su tutto il fabbricato di copertura per circa mq1750 costituito da eternit da rimuovere.Stato di conservazione dell’immobile scadente e con le seguenti criticità:assenza di impianti generali funzionanti;infiltrazioni d’acqua dovute da eventi meteorologici;immobile non in possesso CPI;certificazione energetica solo per appartamento.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cordenons statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €328.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €246.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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