Complesso immobiliare composto da capannone e appartamento destinato ad abitazione, su terreno a destinazione produttiva.Il terreno completamente sistemato e attrezzato.Su tutto il fabbricato di copertura per circa mq1750 costituito da eternit da rimuovere.Stato di conservazione dell’immobile scadente e con le seguenti criticità:assenza di impianti generali funzionanti;infiltrazioni d’acqua dovute da eventi meteorologici;immobile non in possesso CPI;certificazione energetica solo per appartamento. +4 photos

Opifici Cordenons, Pordenone – Base €328.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestra, 205, 33084 Cordenons PN, Italia, 33084, Cordenons, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), comprendente un capannone industriale con annessa abitazione del custode e terreno di pertinenza di 4.390 mq. L'immobile versa in stato di estremo degrado con presenza di amianto sulla copertura, assenza di impianti funzionanti e infiltrazioni. La destinazione urbanistica attuale è produttiva, con possibilità di demolizione e riqualificazione secondo le norme del PRG locale.

Risques relevés (4)

  • Presenza di amianto sulla copertura del capannone, con necessità di rimozione e smaltimento secondo normativa Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Terreno di 4.390 mq completamente sistemato con piazzali asfaltati, recinzione, cancelli elettrici e aree verdi Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −6,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di certificazione energetica per la parte produttiva; solo l'abitazione del custode risulta dotata di APE Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Mancanza del Certificato di Prevenzione Incendi ((ente omesso)) per l'immobile Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Possibile necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali per eventuali difformità o sanatorie Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • Possibilità di frazionamento dell'immobile in almeno due unità indipendenti con riconversione ad altre attività Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Buona accessibilità viaria: vicinanza a strade principali e collegamenti efficienti con la viabilità locale
  • Destinazione urbanistica produttiva con cubatura premiale di 6.000 mc secondo il PRG comunale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 350.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −6,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
328.000 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE

Description du lot

Complesso immobiliare composto da capannone e appartamento destinato ad abitazione, su terreno a destinazione produttiva.Il terreno completamente sistemato e attrezzato.Su tutto il fabbricato di copertura per circa mq1750 costituito da eternit da rimuovere.Stato di conservazione dell’immobile scadente e con le seguenti criticità:assenza di impianti generali funzionanti;infiltrazioni d’acqua dovute da eventi meteorologici;immobile non in possesso CPI;certificazione energetica solo per appartamento.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cordenons ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €328.000. L’offre minimale admise est de €246.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€185.850

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