Piena proprietà su opificio industriale sito nel Comune di Sant'Egidio alla Via Vibrata, con annessa area di pertinenza ad uso esclusivo, destinata a parcheggio e area di manovra.Sono inoltre annessi:lastrico solare posto al piano primo dell’edificiolastrico solare posto al piano terra dell’edificion. 7 cortili - area urbanan. 1 terreno edificabile adiacente l'opificiodiritti pari a ½ su terreno edificabile adiacente l'opificio. +4 Fotos

Opifici Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo – Base €186.300 | Asta Giudiziaria

Via Vibrata, 64016 Sant'Egidio alla Vibrata TE, Italia, 64016, Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare industriale ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), composto da fabbricato industriale, lastrici solari, aree esterne di pertinenza e terreni edificabili. La perizia attesta la completezza documentale ex art. 567 c.p.c. e la titolarità dei beni, con evidenza di contratti di locazione non opponibili e procedure esecutive in corso.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili (scadenza 31/12/2025)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso da strada comunale

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie (importo complessivo elevato)
  • procedure esecutive in corso con pignoramenti trascritti
  • canone di locazione inferiore al valore di mercato (rischio di riduzione del valore di aggiudicazione)
  • competenza di terreni edificabili con destinazione D1 (verifica della fattibilità urbanistica)
  • assenza di regolarità edilizia per alcuni immobili
  • oneri di cancellazione delle formalità pregiudizievoli da considerare

Weitere positive Aspekte

  • presenza di fabbricato industriale con struttura portante in c.a. e tamponature in laterizio
  • superficie complessiva significativa (fabbricato 770 mq, aree esterne 1214 mq, terreni 474 mq)
  • documentazione catastale e urbanistica dettagliata
  • lotti ben definiti e divisibili in natura
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/05/2026 € 248.273 Ohne Gebote
  2. 23/09/2026 € 186.300 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
186.300 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su opificio industriale sito nel Comune di Sant'Egidio alla Via Vibrata, con annessa area di pertinenza ad uso esclusivo, destinata a parcheggio e area di manovra.Sono inoltre annessi:lastrico solare posto al piano primo dell’edificiolastrico solare posto al piano terra dell’edificion. 7 cortili - area urbanan. 1 terreno edificabile adiacente l'opificiodiritti pari a ½ su terreno edificabile adiacente l'opificio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sant'Egidio alla Vibrata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €186.300. Das zulässige Mindestgebot beträgt €139.800. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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