Opifici Asciano, Siena – Base €289.000 | Asta Giudiziaria

Viale Toscana 23/a, 53041, Asciano, Siena

Analyse des Gutachtens

Fabbricato produttivo in zona mista residenziale-produttiva a circa 18 km dal capoluogo, composto da laboratorio artigianale su un piano e palazzina uffici su due piani, con resede esclusivo e stradello gravato da servitù di passo. Costruito nel 1986, in buono stato di manutenzione ma con difformità interne e assenza di agibilità. Libero da occupazioni, gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità interne rispetto agli atti abilitativi (tramezzi spostati e demoliti) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona in espansione residenziale con servizi pubblici e commerciali Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −12,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di tracce di umidità da risalita al piano terra e infiltrazioni al piano primo Verweis Gutachten, S. 3
  • impianto elettrico non ultimato e assenza di infissi interni Verweis Gutachten, S. 3
  • ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi €1.805.000
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • servitù di passo sullo stradello laterale Verweis Gutachten, S. 2
  • necessità di spese di sanatoria o ripristino stimate in €8.000 Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura e copertura a pannelli sandwich Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di impianti di acqua, luce, climatizzazione con fan coil a pompa di calore Verweis Gutachten, S. 3
  • superficie totale di mq 535,60 (laboratorio, uffici, resede esclusivo e balcone) Verweis Gutachten, S. 7
  • rendita catastale di €2.783,66 per la porzione principale Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 330.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −12,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
289.000 €
Gebotsfrist
09/11/2026

Beschreibung des Loses

Fabbricato produttivo, con annesso resede esclusivo, costruito nel 1986, costituito da:- vano ad uso laboratorio (su un solo piano fuori terra) con servizio igienico;- palazzina uffici e servizi (su due piani fuori terra), composta al piano terreno da salariunioni, disimpegno, due bagni e ripostiglio e, al piano primo, da due ampi vani ufficio eservizio igienico, oltre ad una terrazza di c.ca 9 mq.Inoltre:• stradello laterale, gravato da servitù di passo in favore dei retrostanti magazzini.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Asciano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €289.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €216.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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