Lotto unico: Piena proprietà di un terreno di 7327 mq, un fabbricato di complessivi 1330 mq e alcuni beni mobili. +3 Fotos

Opifici Tempio Pausania, Sassari – Base €838.335 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale Tempio Pausania, 07029, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un compendio industriale composto da tre corpi di fabbrica (sub 2, 3 e 4) ubicato in zona (indirizzo omesso) produttiva periferica, con accesso da strada secondaria. Il terreno pertinenziale presenta vincoli idraulici per circa il 59% della superficie. Lo stato conservativo è discreto, con alcune difformità edilizie e un leggero distaccamento di un pannello di tamponamento nel sub 4. Il valore di mercato stimato è di €838.335,00 al netto delle spese per accertamento di conformità.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di difformità edilizie in tutti i subalterni, sanabili con accertamento di conformità e sanzione stimata tra €10.000 e €15.000 Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale totale di 1.330 mq con destinazione d'uso industriale Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli idraulici su circa il 59% del terreno (pericolosità Hi2, Hi3, Hi4), con severe limitazioni all'edificabilità Verweis Gutachten, S. 5
  • leggero distaccamento di un pannello di tamponamento nel sub 4, potenziale segnale di cedimento strutturale da approfondire Verweis Gutachten, S. 5
  • accesso al sub 3 garantito da passaggio non autorizzato in mappale 673 non incluso nella liquidazione Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • strutture portanti in cemento armato precompresso e cls, con coperture in lamiera e tegoli precompressi Verweis Gutachten, S. 4
  • ubicazione periferica con accesso diretto da strada secondaria, in zona produttiva Verweis Gutachten, S. 3
  • conformità catastale verificata per tutti gli immobili oggetto di perizia Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 838.335 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
838.335 €
Gebotsfrist
14/10/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Lotto unico: Piena proprietà di un terreno di 7327 mq, un fabbricato di complessivi 1330 mq e alcuni beni mobili.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tempio Pausania statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/10/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €838.335. Das zulässige Mindestgebot beträgt €628.751. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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