Lotto unico: Piena proprietà di un terreno di 7327 mq, un fabbricato di complessivi 1330 mq e alcuni beni mobili. +3 张照片

Opifici Tempio Pausania, Sassari – Base €838.335 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale Tempio Pausania, 07029, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un compendio industriale composto da tre corpi di fabbrica (sub 2, 3 e 4) ubicato in zona (indirizzo omesso) produttiva periferica, con accesso da strada secondaria. Il terreno pertinenziale presenta vincoli idraulici per circa il 59% della superficie. Lo stato conservativo è discreto, con alcune difformità edilizie e un leggero distaccamento di un pannello di tamponamento nel sub 4. Il valore di mercato stimato è di €838.335,00 al netto delle spese per accertamento di conformità.

发现的风险 (4)

  • presenza di difformità edilizie in tutti i subalterni, sanabili con accertamento di conformità e sanzione stimata tra €10.000 e €15.000 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale totale di 1.330 mq con destinazione d'uso industriale 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli idraulici su circa il 59% del terreno (pericolosità Hi2, Hi3, Hi4), con severe limitazioni all'edificabilità 评估报告参考，第 5 页
  • leggero distaccamento di un pannello di tamponamento nel sub 4, potenziale segnale di cedimento strutturale da approfondire 评估报告参考，第 5 页
  • accesso al sub 3 garantito da passaggio non autorizzato in mappale 673 non incluso nella liquidazione 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • strutture portanti in cemento armato precompresso e cls, con coperture in lamiera e tegoli precompressi 评估报告参考，第 4 页
  • ubicazione periferica con accesso diretto da strada secondaria, in zona produttiva 评估报告参考，第 3 页
  • conformità catastale verificata per tutti gli immobili oggetto di perizia 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 838.335 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
838.335 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Lotto unico: Piena proprietà di un terreno di 7327 mq, un fabbricato di complessivi 1330 mq e alcuni beni mobili.

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关于这场拍卖的常见问题

Tempio Pausania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €838.335。 最低有效出价为 €628.751。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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