Lotto unico: Piena proprietà di un terreno di 7327 mq, un fabbricato di complessivi 1330 mq e alcuni beni mobili. +3 photos

Opifici Tempio Pausania, Sassari – Base €838.335 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale Tempio Pausania, 07029, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un compendio industriale composto da tre corpi di fabbrica (sub 2, 3 e 4) ubicato in zona (indirizzo omesso) produttiva periferica, con accesso da strada secondaria. Il terreno pertinenziale presenta vincoli idraulici per circa il 59% della superficie. Lo stato conservativo è discreto, con alcune difformità edilizie e un leggero distaccamento di un pannello di tamponamento nel sub 4. Il valore di mercato stimato è di €838.335,00 al netto delle spese per accertamento di conformità.

Risques relevés (4)

  • presenza di difformità edilizie in tutti i subalterni, sanabili con accertamento di conformità e sanzione stimata tra €10.000 e €15.000 Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • superficie commerciale totale di 1.330 mq con destinazione d'uso industriale Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli idraulici su circa il 59% del terreno (pericolosità Hi2, Hi3, Hi4), con severe limitazioni all'edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • leggero distaccamento di un pannello di tamponamento nel sub 4, potenziale segnale di cedimento strutturale da approfondire Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accesso al sub 3 garantito da passaggio non autorizzato in mappale 673 non incluso nella liquidazione Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • strutture portanti in cemento armato precompresso e cls, con coperture in lamiera e tegoli precompressi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ubicazione periferica con accesso diretto da strada secondaria, in zona produttiva Référence rapport d’expertise, p. 3
  • conformità catastale verificata per tutti gli immobili oggetto di perizia Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 838.335 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
838.335 €
Date limite des offres
14/10/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Lotto unico: Piena proprietà di un terreno di 7327 mq, un fabbricato di complessivi 1330 mq e alcuni beni mobili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tempio Pausania ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/10/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €838.335. L’offre minimale admise est de €628.751. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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