LE UNITA' IMMOBILIARE SONO PORZIONI AL PIANO TERRA E PRIMO DI UN FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE CON AREE URBANE E TERRENI, CHE RISULTANO CORTI DI ACCESSO ESCLUSIVE E COMUNI AGLI STESSI. +1 Fotos

Opificio Industriale Ripatransone, Ascoli Piceno – Base €226.673 | Asta Giudiziaria

Contrada Pennette, 63065 Ripatransone AP, Italia, 63065, Ripatransone, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un capannone industriale in corso di costruzione sito in (indirizzo omesso) (comune di (indirizzo omesso)), composto da 13 unità immobiliari (subalterni 1-6, 8-11, 12-15) per una superficie totale di 2.700 mq, con pertinenze esterne (particelle 284, 285, 290). Lo stato attuale è grezzo, privo di infissi, impianti e rifiniture, con accesso tramite aree esterne non pavimentate. La struttura, prefabbricata e iniziata negli anni 2000, presenta difformità minori rispetto agli elaborati grafici ma è sanabile. L'immobile è gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato di abbandono e grezzo (mancanza infissi, impianti, rifiniture)

Positive Aspekte (5)

  • superficie utile lorda di 2.700 mq in un unico fabbricato

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie minori (sanabili ma con costi aggiuntivi)
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non dichiarato)
  • ubicazione in zona industriale con mercato locale incerto
  • costi di completamento e sanatoria non quantificati separatamente

Weitere positive Aspekte

  • struttura prefabbricata con potenziale riutilizzo industriale/commerciale
  • accesso diretto da strada pubblica tramite aree pertinenziali
  • ubicazione in zona con valori di mercato comparabili (€199/mq stimato)
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali espliciti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 537.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
226.673 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

LE UNITA' IMMOBILIARE SONO PORZIONI AL PIANO TERRA E PRIMO DI UN FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE CON AREE URBANE E TERRENI, CHE RISULTANO CORTI DI ACCESSO ESCLUSIVE E COMUNI AGLI STESSI.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ripatransone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €226.673. Das zulässige Mindestgebot beträgt €170.005. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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