LE UNITA' IMMOBILIARE SONO PORZIONI AL PIANO TERRA E PRIMO DI UN FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE CON AREE URBANE E TERRENI, CHE RISULTANO CORTI DI ACCESSO ESCLUSIVE E COMUNI AGLI STESSI. +1 张照片

Opificio Industriale Ripatransone, Ascoli Piceno – Base €226.673 | Asta Giudiziaria

Contrada Pennette, 63065 Ripatransone AP, Italia, 63065, Ripatransone, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un capannone industriale in corso di costruzione sito in (indirizzo omesso) (comune di (indirizzo omesso)), composto da 13 unità immobiliari (subalterni 1-6, 8-11, 12-15) per una superficie totale di 2.700 mq, con pertinenze esterne (particelle 284, 285, 290). Lo stato attuale è grezzo, privo di infissi, impianti e rifiniture, con accesso tramite aree esterne non pavimentate. La struttura, prefabbricata e iniziata negli anni 2000, presenta difformità minori rispetto agli elaborati grafici ma è sanabile. L'immobile è gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi.

发现的风险 (6)

  • stato di abbandono e grezzo (mancanza infissi, impianti, rifiniture)

有利因素 (5)

  • superficie utile lorda di 2.700 mq in un unico fabbricato

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie minori (sanabili ma con costi aggiuntivi)
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non dichiarato)
  • ubicazione in zona industriale con mercato locale incerto
  • costi di completamento e sanatoria non quantificati separatamente

其他有利因素

  • struttura prefabbricata con potenziale riutilizzo industriale/commerciale
  • accesso diretto da strada pubblica tramite aree pertinenziali
  • ubicazione in zona con valori di mercato comparabili (€199/mq stimato)
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali espliciti
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与市场对比

评估报告估值：€ 537.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
226.673 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LE UNITA' IMMOBILIARE SONO PORZIONI AL PIANO TERRA E PRIMO DI UN FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE CON AREE URBANE E TERRENI, CHE RISULTANO CORTI DI ACCESSO ESCLUSIVE E COMUNI AGLI STESSI.

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关于这场拍卖的常见问题

Ripatransone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €226.673。 最低有效出价为 €170.005。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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