Opificio Industriale Salaparuta, Trapani – Base €316.312 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Vito, 91020 Salaparuta TP, Italia, 91020, Salaparuta, Trapani · Tribunale di SCIACCA

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda due lotti distinti ubicati a Salaparuta ((indirizzo omesso)): un terreno agricolo di 43.604 mq coltivato a vigneto e un complesso aziendale con cantina, uffici e abitazione per un custode. Il terreno è in zona E del PRG, con accesso difficoltoso e stato colturale buono. Il complesso aziendale, regolare dal punto di vista urbanistico, ospita una cantina enologica attiva e risulta occupato da terzi con contratto di comodato scaduto.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato scaduto

Positive Aspekte (5)

  • terreno coltivato a vigneto in produzione con stato vegeto-produttivo buono

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €580.000
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • accessibilità difficoltosa per stato della viabilità interpoderale
  • errata individuazione catastale di un immobile non esistente (particella 567)

Weitere positive Aspekte

  • complesso aziendale con cantina enologica attrezzata e in ottimo stato di manutenzione
  • ubicazione in zona vocata alla viticoltura con potenziale commerciale specifico
  • regolarità urbanistica e agibilità del complesso aziendale
  • presenza di impianti e macchinari specifici per attività enologica
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.374.186

Schätzwert laut Gutachten: € 1.456.161 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
316.312 €
Abschlag zum Gutachten
−77%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di SCIACCA
Fläche
1742 m²
Preis pro m²
€ 182/m²
Zimmer
7.0
Etage
ST1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà (1/1) di complesso aziendale (opificio), i cui relativi fabbricati sono composti da una cantina, da uffici e da un appartamento per l’uso del custode e/o del titolare dell’impresa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salaparuta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di SCIACCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €316.312. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.374.186 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 77 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €237.459. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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