Opificio Industriale Salaparuta, Trapani – Base €316.312 | Asta Giudiziaria

Contrada S. Vito, 91020 Salaparuta TP, Italia, 91020, Salaparuta, Trapani · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'asta riguarda due lotti distinti ubicati a Salaparuta: un terreno agricolo di 43.604 mq coltivato a vigneto e un complesso aziendale con cantina, uffici e abitazione per un custode. Il terreno è in zona E del PRG, con accesso difficoltoso e stato colturale buono. Il complesso aziendale, regolare dal punto di vista urbanistico, ospita una cantina enologica attiva e risulta occupato da terzi con contratto di comodato scaduto.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato scaduto

有利因素 (5)

  • terreno coltivato a vigneto in produzione con stato vegeto-produttivo buono

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,0% （估值来源：PVP） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €580.000
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • accessibilità difficoltosa per stato della viabilità interpoderale
  • errata individuazione catastale di un immobile non esistente (particella 567)

其他有利因素

  • complesso aziendale con cantina enologica attrezzata e in ottimo stato di manutenzione
  • ubicazione in zona vocata alla viticoltura con potenziale commerciale specifico
  • regolarità urbanistica e agibilità del complesso aziendale
  • presenza di impianti e macchinari specifici per attività enologica
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.374.186

评估报告估值：€ 1.456.161 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −77,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
316.312 €
相对评估价折扣
−77%
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di SCIACCA
面积
1742 m²
每平方米价格
€ 182/m²
房间数
7.0
楼层
ST1

拍品描述

Piena proprietà (1/1) di complesso aziendale (opificio), i cui relativi fabbricati sono composti da una cantina, da uffici e da un appartamento per l’uso del custode e/o del titolare dell’impresa.

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关于这场拍卖的常见问题

Salaparuta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €316.312。 相对于评估报告中 €1.374.186 的估值，较市场价值节省 77%。 最低有效出价为 €237.459。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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