Karte der Umgebung: Via S. Carlo, 24/26, 63816 Francavilla d'Ete FM, Italia, Francavilla d'Ete, Fermo
Fläche 920 m²

Opificio Industriale Francavilla d'Ete, Fermo – Base €143.438 | Asta Giudiziaria

Via S. Carlo, 24/26, 63816 Francavilla d'Ete FM, Italia, Francavilla d'Ete, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato industriale di (indirizzo omesso), sito in via (nome omesso) 24/26 a Francavilla d’Ete, composto da tre piani fuori terra, un locale ammezzato e un seminterrato. L'edificio, in cemento armato con tamponature in laterizio, versa in stato manutentivo mediocre con evidenti problemi strutturali e di conservazione degli infissi. La superficie stimata è di 920 mq, con un valore di stima pari a € 340.400, ridotto a € 333.900 per oneri di condono e sanatoria. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e da un pignoramento immobiliare.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato manutentivo mediocre con collasso del calcestruzzo e ferri di armatura esposti Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale consolidata Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie non sanate e condono 47/85 non definito Verweis Gutachten, S. 4
  • capanna abusiva addossata al fabbricato Verweis Gutachten, S. 3
  • occupazione da parte di laboratorio calzaturiero con contratto di affitto Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche volontarie per € 525.000 e ipoteca della riscossione per € 41.590,98 Verweis Gutachten, S. 5
  • mercato immobiliare locale in crisi, con svalutazione del 20-30% per immobili produttivi dismessi Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 920 mq, idonea per riutilizzo produttivo o logistico Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura in cemento armato, con impianto di riscaldamento autonomo Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di titoli edilizi (licenza e concessione) e agibilità parziale Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 340.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
143.438 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
920 m²
Preis pro m²
€ 156/m²

Beschreibung des Loses

Fabbricato cielo/terra in categoria D/7 di tipo industriale. Immobile sito nel Comune di FRANCAVILLA D’ETE, Catasto dei Fabbricati Fog.4 Part.482 categoria D/7 superficie Rendita 3109,07 VIA SAN CARLO 24/26. L’ immobile cosi individuato, confina sui lati nord, sud, est e ovest con corte pertinenziale. L’ edificato è composto da tre piani fuori terra, un locale ammezzato ed un seminterrato. il bene oggetto di esecuzione è l’intero immobile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Francavilla d'Ete statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €143.438. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.107.578. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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