区域地图：Via S. Carlo, 24/26, 63816 Francavilla d'Ete FM, Italia, Francavilla d'Ete, Fermo
面积 920 m²

Opificio Industriale Francavilla d'Ete, Fermo – Base €143.438 | Asta Giudiziaria

Via S. Carlo, 24/26, 63816 Francavilla d'Ete FM, Italia, Francavilla d'Ete, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato industriale di (indirizzo omesso), sito in via (nome omesso) 24/26 a Francavilla d’Ete ((indirizzo omesso)), composto da tre piani fuori terra, un locale ammezzato e un seminterrato. L'edificio, in cemento armato con tamponature in laterizio, versa in stato manutentivo mediocre con evidenti problemi strutturali e di conservazione degli infissi. La superficie stimata è di 920 mq, con un valore di stima pari a € 340.400, ridotto a € 333.900 per oneri di condono e sanatoria. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e da un pignoramento immobiliare.

发现的风险 (6)

  • stato manutentivo mediocre con collasso del calcestruzzo e ferri di armatura esposti 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona industriale consolidata 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie non sanate e condono 47/85 non definito 评估报告参考，第 4 页
  • capanna abusiva addossata al fabbricato 评估报告参考，第 3 页
  • occupazione da parte di laboratorio calzaturiero con contratto di affitto 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche volontarie per € 525.000 e ipoteca della riscossione per € 41.590,98 评估报告参考，第 5 页
  • mercato immobiliare locale in crisi, con svalutazione del 20-30% per immobili produttivi dismessi 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie di 920 mq, idonea per riutilizzo produttivo o logistico 评估报告参考，第 6 页
  • struttura in cemento armato, con impianto di riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di titoli edilizi (licenza e concessione) e agibilità parziale 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 340.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
143.438 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
920 m²
每平方米价格
€ 156/m²

拍品描述

Fabbricato cielo/terra in categoria D/7 di tipo industriale. Immobile sito nel Comune di FRANCAVILLA D’ETE, Catasto dei Fabbricati Fog.4 Part.482 categoria D/7 superficie Rendita 3109,07 VIA SAN CARLO 24/26. L’ immobile cosi individuato, confina sui lati nord, sud, est e ovest con corte pertinenziale. L’ edificato è composto da tre piani fuori terra, un locale ammezzato ed un seminterrato. il bene oggetto di esecuzione è l’intero immobile.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Francavilla d'Ete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €143.438。 最低有效出价为 €1.107.578。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Fermo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Fermo 的工业厂房拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Fermo 的其他拍卖

Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€28.603
APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 25 MQ SU CUI E' POSIZIONATO UN TRATTO DI STRADA COMUNALE ASFALTATA
Terreno · 20/10/2026 截止
€1.406
Complesso residenziale di tipo ricettivo turistico costituito da cinque palazzine denominate R1, R2, R3, R4, R5 di cui R1, R2, R3, R4 sono di tipo residenziale, mentre la palazzina R5 è l’edificio centro servizi, dotato di negozi, bar ristorante, coiffeur, palestra, portineria, edicola, istituto di credito con struttura per installazione bancomat
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€2.981.137
 Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€109.350

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心