Corpo 1: Opificio posto al piano terra, composto da un unico locale, con ingresso dalla S.P. 131, con copertura in amianto. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 357. Corpo 2: Opificio s posto al piano terra, composto da un unico locale, con copertura in amianto. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 21. Corpo 3: Opificio posto al piano terra, composto da un unico locale. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 22. +4 Fotos

Opificio Industriale Lecce, Lecce – Base €54.249 | Asta Giudiziaria

via sant'oronzo fuori le mura 22, 73100, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è composto da tre lotti (A, B, C) ubicati in zona periferica di Lecce, con superfici variabili tra 21 e 357 mq. Gli immobili presentano gravi criticità strutturali, igienico-sanitarie e difformità catastali, con coperture in amianto, mancanza di finiture e opere impiantistiche non a norma. La zona è extraurbana ma prossima all'abitato, con servizi limitati e traffico locale.

Festgestellte Risiken (7)

  • copertura in amianto Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione prossima a centri abitati e servizi primari Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi difformità catastali e abusi edilizi Verweis Gutachten, S. 4
  • condizioni igienico-sanitarie precarie Verweis Gutachten, S. 4
  • mancanza di certificazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di manufatti abusivi in adiacenza Verweis Gutachten, S. 7
  • sanatorie edilizie non rilasciate Verweis Gutachten, S. 9
  • occupazione abusiva di parte dell'immobile Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità garantita da tangenziale a 1,5 km Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di area scoperta di sedime con potenziale edificatorio Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 72.332

Schätzwert laut Gutachten: € 426.172 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
54.249 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

Corpo 1: Opificio posto al piano terra, composto da un unico locale, con ingresso dalla S.P. 131, con copertura in amianto. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 357. Corpo 2: Opificio s posto al piano terra, composto da un unico locale, con copertura in amianto. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 21. Corpo 3: Opificio posto al piano terra, composto da un unico locale. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 22.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lecce statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €54.249. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €72.332 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.686. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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