Opificio Industriale Battipaglia, Salerno – Base €1.184.892 | Asta Giudiziaria

ZONA INDUSTRIALE AMBITO A.S.I., 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SPOLETO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima di beni immobiliari e mobili di una società in liquidazione, suddivisi in 5 lotti. I beni principali includono un capannone industriale, un immobile residenziale, due terreni agricoli e arredi/attrezzature. Le valutazioni sono state effettuate con metodo comparativo, considerando stato conservativo, posizione e mercato di riferimento.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di struttura metallica non autorizzata sul terreno agricolo (particella 649)

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) industriale in posizione strategica vicino a principali arterie stradali e zona industriale attiva Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −47,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Richiesta di sanatoria in corso per l'immobile residenziale, con oneri concessori non ancora definiti Verweis Gutachten, S. 7
  • Abbattimento forfettario del 5% per vendita coattiva e assenza di garanzia su vizi occulti Verweis Gutachten, S. 6
  • Struttura prefabbricata con pannellature esterne, potenziale obsolescenza costruttiva Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Immobili in buono stato conservativo, con impianti a norma e finiture di qualità Verweis Gutachten, S. 6
  • Recinzione completa e accessi sicuri per il capannone industriale Verweis Gutachten, S. 5
  • Arredi e attrezzature in discreto stato di conservazione, commerciabilità buona
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.256.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −47,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −5 % gegenüber dem ersten

  1. 29/04/2026 € 1.247.255 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 1.184.892 Aktuelle Versteigerung −5 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.184.892 €
Gebotsfrist
13/10/2026
Gericht
Tribunale di SPOLETO

Beschreibung des Loses

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SU OPIFICIO INDUSTRIALE

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Battipaglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di SPOLETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.184.892. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.184.892.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 5.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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