area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale è ubicata una piscina a sfioro totalmente interrata in cattivo stato di manutenzione di dimensioni 5 x 18 x 1,75 con annesso locale tecnico, la cui destinazione d’uso dovrà essere mutata da F/1 a C/4, esattamente descritta al punto 6 della perizia di stima

Porzione Di Immobile – Base €31.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CATANIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'area urbana recintata di 630 mq, ubicata in un complesso condominiale di Catania, comprende una piscina a sfioro interrata di 90 mq in cattivo stato di manutenzione e un locale tecnico. La destinazione d'uso attuale è F/1 (area urbana), ma dovrà essere mutata a fabbricati per esercizi sportivi senza fine di lucro. La piscina è totalmente in disuso e necessita di interventi di ripristino.

Festgestellte Risiken (3)

  • piscina in cattivo stato di manutenzione e disuso Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (3)

  • area recintata di 630 mq in zona urbana consolidata Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di mutamento di destinazione d'uso da F/1 a area sportiva Verweis Gutachten, S. 11
  • Keine Gewährleistung für Mängel an der verkauften Ware Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • presenza di piscina interrata di 90 mq (potenziale riutilizzo) Verweis Gutachten, S. 11
  • regolarità urbanistica attestata per l'intero complesso Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 56.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −23.8 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.500 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CATANIA
Fläche
630 m²
Preis pro m²
€ 50/m²
Etage
t

Beschreibung des Loses

area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale…Alle anzeigenWeniger anzeigen

area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale è ubicata una piscina a sfioro totalmente interrata in cattivo stato di manutenzione di dimensioni 5 x 18 x 1,75 con annesso locale tecnico, la cui destinazione d’uso dovrà essere mutata da F/1 a C/4, esattamente descritta al punto 6 della perizia di stima

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CATANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.625. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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