area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale è ubicata una piscina a sfioro totalmente interrata in cattivo stato di manutenzione di dimensioni 5 x 18 x 1,75 con annesso locale tecnico, la cui destinazione d’uso dovrà essere mutata da F/1 a C/4, esattamente descritta al punto 6 della perizia di stima

Porzione Di Immobile – Base €31.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CATANIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'area urbana recintata di 630 mq, ubicata in un complesso condominiale di Catania, comprende una piscina a sfioro interrata di 90 mq in cattivo stato di manutenzione e un locale tecnico. La destinazione d'uso attuale è F/1 (area urbana), ma dovrà essere mutata a fabbricati per esercizi sportivi senza fine di lucro. La piscina è totalmente in disuso e necessita di interventi di ripristino.

Risques relevés (3)

  • piscina in cattivo stato di manutenzione e disuso Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (3)

  • area recintata di 630 mq in zona urbana consolidata Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di mutamento di destinazione d'uso da F/1 a area sportiva Référence rapport d’expertise, p. 11
  • absence de garantie en cas de vices de la chose vendue Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • presenza di piscina interrata di 90 mq (potenziale riutilizzo) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • regolarità urbanistica attestata per l'intero complesso Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 56.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −23.8 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.500 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CATANIA
Surface
630 m²
Prix au m²
€ 50/m²
Étage
t

Description du lot

area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale…Tout afficherAfficher moins

area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale è ubicata una piscina a sfioro totalmente interrata in cattivo stato di manutenzione di dimensioni 5 x 18 x 1,75 con annesso locale tecnico, la cui destinazione d’uso dovrà essere mutata da F/1 a C/4, esattamente descritta al punto 6 della perizia di stima

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di CATANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.500. L’offre minimale admise est de €23.625. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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