Negozio a Meldola (FC), via Cavour 65. Zona centro storico. Piano terra e interrato di palazzo ristrutturato. Locali rustici, da completare. Lavori interrotti per ritrovamento antiche fondazioni. Previsto locale con vetrina e servizi interrati. Superficie commerciale di 130 mq. In abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639451

Porzione Di Immobile Meldola, Forlì-Cesena – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

Via Cavour, 65, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un negozio in corso di costruzione nel centro storico di Meldola ((indirizzo omesso)), parte di un fabbricato storico ristrutturato nel 2000. Lo stato dei lavori è attualmente sospeso per vincoli archeologici e scadenza dei titoli edilizi. La superficie lorda prevista è di circa 109,50 mq, con altezze variabili tra 2,70 e 3,70 mt. Il compendio immobiliare include anche terreni e altri immobili, tutti di proprietà della società Immobiliare (indirizzo omesso) s.a.s.

Festgestellte Risiken (4)

  • Sospensione dei lavori per vincoli archeologici e segnalazione alla (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Meldola, area perimetrata con valore commerciale elevato Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Scadenza dei titoli edilizi (Variante C.E. 24/2000 scaduta il 24/03/2023) e necessità di nuovo titolo per completamento lavori Verweis Gutachten, S. 12
  • Modifica d'uso prevista da negozio a deposito per conformità alle norme tecniche attuali Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di rendita catastale e planimetria per la categoria (indirizzo omesso), con necessità di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Fabbricato storico con struttura portante in laterizio e solai in latero-cemento, già oggetto di ristrutturazione globale nel 2000 Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) lorda prevista di 109,50 mq con altezze elevate (fino a 3,70 mt), adatta a destinazioni commerciali Verweis Gutachten, S. 5
  • Titoli edilizi legittimanti i lavori (Variante C.E. 24/2000 e comunicazione del 2002), seppur scaduti Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
28.125 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'
Fläche
130 m²
Preis pro m²
€ 216/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Negozio a Meldola (FC), via Cavour 65. Zona centro storico. Piano terra e interrato di palazzo ristrutturato. Locali rustici, da completare. Lavori interrotti per ritrovamento antiche fondazioni. Previsto locale con vetrina e servizi interrati. Superficie commerciale di 130 mq. In abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639451

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Meldola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €28.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.094. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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