Area urbana a Meldola (FC), via San Domentico. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo in agglomerato residenziale, non recintato, in leggera pendenza. Destinabile a residenza, ma privo dei requisiti minimi di edificabilità. Superficie catastale di 294 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639453

Porzione Di Immobile Meldola, Forlì-Cesena – Base €16.575 | Asta Giudiziaria

Via S. Domenico, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un lotto di terreno edificabile di 294 mq, ubicato in posizione interna nel comune di Meldola ((indirizzo omesso)), attualmente libero da costruzioni e ricoperto da vegetazione naturale. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale (ambiti urbani consolidati A-10), con vincoli dimensionali che ne limitano fortemente la edificabilità. Il terreno risulta privo di rendita catastale e non presenta ipoteche o gravami attivi.

Festgestellte Risiken (3)

  • esigue dimensioni (294 mq) e larghezza media di 12 m che non consentono edificazione secondo distanze dai confini Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • posizione interna rispetto alla strada comunale, con accesso tramite corte privata Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli urbanistici che riducono l'indice di edificazione rispetto ad altre zone del territorio comunale
  • assenza di rendita catastale e planimetria, con unità prive di documentazione tecnica aggiornata Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • destinazione urbanistica residenziale in ambito consolidato, con potenziale rivalutazione futura
  • assenza di costruzioni esistenti e libero da vincoli ipotecari o gravami Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 35.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
16.575 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'
Fläche
294 m²
Preis pro m²
€ 56/m²

Beschreibung des Loses

Area urbana a Meldola (FC), via San Domentico. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo in agglomerato residenziale, non recintato, in leggera pendenza. Destinabile a residenza, ma privo dei requisiti minimi di edificabilità. Superficie catastale di 294 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639453

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Meldola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.575. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.431. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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