Area urbana a Meldola (FC), via San Domentico. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo in agglomerato residenziale, non recintato, in leggera pendenza. Destinabile a residenza, ma privo dei requisiti minimi di edificabilità. Superficie catastale di 294 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639453

Porzione Di Immobile Meldola, Forlì-Cesena – Base €16.575 | Asta Giudiziaria

Via S. Domenico, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un lotto di terreno edificabile di 294 mq, ubicato in posizione interna nel comune di Meldola ((indirizzo omesso)), attualmente libero da costruzioni e ricoperto da vegetazione naturale. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale (ambiti urbani consolidati A-10), con vincoli dimensionali che ne limitano fortemente la edificabilità. Il terreno risulta privo di rendita catastale e non presenta ipoteche o gravami attivi.

发现的风险 (3)

  • esigue dimensioni (294 mq) e larghezza media di 12 m che non consentono edificazione secondo distanze dai confini 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • posizione interna rispetto alla strada comunale, con accesso tramite corte privata 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,6% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici che riducono l'indice di edificazione rispetto ad altre zone del territorio comunale
  • assenza di rendita catastale e planimetria, con unità prive di documentazione tecnica aggiornata 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • destinazione urbanistica residenziale in ambito consolidato, con potenziale rivalutazione futura
  • assenza di costruzioni esistenti e libero da vincoli ipotecari o gravami 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 35.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.575 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di FORLI'
面积
294 m²
每平方米价格
€ 56/m²

拍品描述

Area urbana a Meldola (FC), via San Domentico. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo in agglomerato residenziale, non recintato, in leggera pendenza. Destinabile a residenza, ma privo dei requisiti minimi di edificabilità. Superficie catastale di 294 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639453

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关于这场拍卖的常见问题

Meldola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.575。 最低有效出价为 €12.431。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
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€15.000

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