Terreno agricolo a Meldola (FC), via Indipendenza. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo vicino strada, non recintato, in leggera pendenza. Trasformabile a verde collettivo e area gioco attrezzata per le vicine abitazioni. Superficie catastale di 904 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639454

Terreno Meldola, Forlì-Cesena – Base €21.188 | Asta Giudiziaria

Via Indipendenza, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un terreno agricolo di 904 mq sito in Meldola ((indirizzo omesso)), in posizione sopraelevata e con accesso difficoltoso. La perizia stima un valore di mercato di €28.250, applicando un deprezzamento del 20% per limitate prospettive di realizzo commerciale, data la destinazione agricola e la necessità di sistemazione superficiale.

发现的风险 (4)

  • terreno in forte pendenza con accesso difficoltoso tramite scaletta in calcestruzzo 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • superficie catastale di 904 mq, regolarmente registrata 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di sistemazione superficiale e livellazione per utilizzo come giardino 评估报告参考，第 12 页
  • destinazione agricola con limitate prospettive di realizzo commerciale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di vegetazione naturale non coltivata 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • posizione in zona urbanizzata e rurale, con potenziale accorpamento a proprietà limitrofe 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di vincoli urbanistici particolari oltre alla destinazione agricola 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 28.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.188 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di FORLI'
面积
904 m²
每平方米价格
€ 23/m²

拍品描述

Terreno agricolo a Meldola (FC), via Indipendenza. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo vicino strada, non recintato, in leggera pendenza. Trasformabile a verde collettivo e area gioco attrezzata per le vicine abitazioni. Superficie catastale di 904 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639454

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关于这场拍卖的常见问题

Meldola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.188。 最低有效出价为 €15.891。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
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