Porzione Di Immobile a Meldola — base €28.125

Q: Meldola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.125。 最低有效出价为 €21.094。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio in corso di costruzione nel centro storico di Meldola ((indirizzo omesso)), parte di un fabbricato storico ristrutturato nel 2000. Lo stato dei lavori è attualmente sospeso per vincoli archeologici e scadenza dei titoli edilizi. La superficie lorda prevista è di circa 109,50 mq, con altezze variabili tra 2,70 e 3,70 mt. Il compendio immobiliare include anche terreni e altri immobili, tutti di proprietà della società Immobiliare (indirizzo omesso) s.a.s.

发现的风险 (4)

Sospensione dei lavori per vincoli archeologici e segnalazione alla (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) nel centro storico di Meldola, area perimetrata con valore commerciale elevato 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,6% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Scadenza dei titoli edilizi (Variante C.E. 24/2000 scaduta il 24/03/2023) e necessità di nuovo titolo per completamento lavori 评估报告参考，第 12 页
Modifica d'uso prevista da negozio a deposito per conformità alle norme tecniche attuali 评估报告参考，第 6 页
Assenza di rendita catastale e planimetria per la categoria (indirizzo omesso), con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Fabbricato storico con struttura portante in laterizio e solai in latero-cemento, già oggetto di ristrutturazione globale nel 2000 评估报告参考，第 4 页
(indirizzo omesso) lorda prevista di 109,50 mq con altezze elevate (fino a 3,70 mt), adatta a destinazioni commerciali 评估报告参考，第 5 页
Titoli edilizi legittimanti i lavori (Variante C.E. 24/2000 e comunicazione del 2002), seppur scaduti 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Negozio a Meldola (FC), via Cavour 65. Zona centro storico. Piano terra e interrato di palazzo ristrutturato. Locali rustici, da completare. Lavori interrotti per ritrovamento antiche fondazioni. Previsto locale con vetrina e servizi interrati. Superficie commerciale di 130 mq. In abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639451

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关于这场拍卖的常见问题

Meldola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.125。最低有效出价为 €21.094。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.531
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.481
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.606

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