Area urbana a Meldola (FC), via San Domentico. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo in agglomerato residenziale, non recintato, in leggera pendenza. Destinabile a residenza, ma privo dei requisiti minimi di edificabilità. Superficie catastale di 294 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639453

Porzione Di Immobile Meldola, Forlì-Cesena – Base €16.575 | Asta Giudiziaria

Via S. Domenico, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un lotto di terreno edificabile di 294 mq, ubicato in posizione interna nel comune di Meldola ((indirizzo omesso)), attualmente libero da costruzioni e ricoperto da vegetazione naturale. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale (ambiti urbani consolidati A-10), con vincoli dimensionali che ne limitano fortemente la edificabilità. Il terreno risulta privo di rendita catastale e non presenta ipoteche o gravami attivi.

Risques relevés (3)

  • esigue dimensioni (294 mq) e larghezza media di 12 m che non consentono edificazione secondo distanze dai confini Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • posizione interna rispetto alla strada comunale, con accesso tramite corte privata Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli urbanistici che riducono l'indice di edificazione rispetto ad altre zone del territorio comunale
  • assenza di rendita catastale e planimetria, con unità prive di documentazione tecnica aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • destinazione urbanistica residenziale in ambito consolidato, con potenziale rivalutazione futura
  • assenza di costruzioni esistenti e libero da vincoli ipotecari o gravami Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 35.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
16.575 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'
Surface
294 m²
Prix au m²
€ 56/m²

Description du lot

Area urbana a Meldola (FC), via San Domentico. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo in agglomerato residenziale, non recintato, in leggera pendenza. Destinabile a residenza, ma privo dei requisiti minimi di edificabilità. Superficie catastale di 294 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639453

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Meldola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €16.575. L’offre minimale admise est de €12.431. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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