Negozio a Meldola (FC), via Roma 90. Zona centro storico. Piano terra di palazzo ricostruito. Locali rifiniti. Unico ambiente di vendita con wc sottoscala, dotato di vetrina con serranda sul fronte strada. Climatizzazione a split. Superficie commerciale di 29 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639456

Negozio Meldola, Forlì-Cesena – Base €26.025 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 90, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un negozio ubicato al piano terra di un fabbricato condominiale nel centro storico di Meldola, in zona di pregio. L'unità, attualmente adibita a deposito, versa in buone condizioni generali con necessità di manutenzione ordinaria. La superficie lorda è di 33,50 mq, con altezza di 3,38 mt. La perizia stima un valore commerciale di 34.700 euro, applicando un coefficiente di deprezzamento del 15% per stato conservativo e spese tecniche.

Risques relevés (3)

  • assenza di certificato di agibilità specifico per il locale negozio Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • ubicazione nel centro storico, a poche centinaia di metri dalla piazza centrale Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • infiltrazione idrica da piano superiore con macchia di umidità nel soffitto Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di manutenzione ordinaria e regolarizzazione documentale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • buone condizioni generali dell'edificio e dell'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di servizi pubblici e sociali ottimamente fruibili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • struttura portante in muratura e tetto in latero cemento Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 34.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.025 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'
Surface
29 m²
Prix au m²
€ 897/m²
Étage
0

Description du lot

Negozio a Meldola (FC), via Roma 90. Zona centro storico. Piano terra di palazzo ricostruito. Locali rifiniti. Unico ambiente di vendita con wc sottoscala, dotato di vetrina con serranda sul fronte strada. Climatizzazione a split. Superficie commerciale di 29 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639456

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Meldola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.025. L’offre minimale admise est de €19.519. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€405.000
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