Quota 1/4 di terreno a Meldola (FC), via Indipendenza. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo per strada carrabile asfaltata a servizio di alcune abitazioni. Fondo cieco privato con illuminazione, sottoservizi e standard urbanistici. Superficie catastale di 488 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639455

Terreno Meldola, Forlì-Cesena – Base €7.579 | Asta Giudiziaria

Via Indipendenza, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è una striscia di terreno adibita a strada privata, ubicata nel comune di Meldola ((indirizzo omesso)), con superficie catastale di 488 mq. La strada, realizzata nel 1998, è dotata di opere di urbanizzazione (asfalto, sottoservizi, illuminazione, recinzioni) e risulta in buono stato di conservazione. La proprietà è frazionata tra più soggetti, con quote variabili. La destinazione urbanistica attuale è confermata come strada privata, indipendentemente dalla zonizzazione del PSC e (indirizzo omesso).

Risques relevés (3)

  • frazionamento della proprietà tra più soggetti con quote non uniformi Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (3)

  • strada privata dotata di tutte le opere di urbanizzazione necessarie Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

7,2 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −83,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di mercato di riferimento per strade private similari Référence rapport d’expertise, p. 14
  • destinazione urbanistica non edificabile (strada privata) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione delle opere realizzate nel 1998 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superficie catastale definita e documentata Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −83,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7579 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'
Surface
488 m²
Prix au m²
€ 16/m²

Description du lot

Quota 1/4 di terreno a Meldola (FC), via Indipendenza. Prima periferia collinare ben servita. Frustolo per strada carrabile asfaltata a servizio di alcune abitazioni. Fondo cieco privato con illuminazione, sottoservizi e standard urbanistici. Superficie catastale di 488 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639455

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Meldola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.579. L’offre minimale admise est de €5.684. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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