Diritto di piena ed esclusiva proprietà (1/1) di AREA URBANA collocata nella parte terminale ad Est del Mappale n. 3219 lungo la Via Trieste, che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva rilevata dal Perito pari a mq. 497,64. Stato di manutenzione e di conservazione generale scarsi. +3 Fotos

Porzione Di Immobile Osio Sotto, Bergamo – Base €107.669 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 6, 24046 Osio Sotto BG, Italia, 24046, Osio Sotto, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione forzata è un'area urbana con annesso fabbricato non autorizzato, situata in zona semi-urbana a destinazione commerciale/terziaria. L'area è dotata di accesso carrale e pedonale, ma presenta criticità legate alla conformità edilizia e alla presenza di un capannone metallico non assentito. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con buone potenzialità edificatorie residue.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di fabbricato non autorizzato (capannone metallico) sul lotto Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • Zona commerciale/terziaria con traffico sostenuto e parcheggi disponibili Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Conformità edilizia compromessa per mancanza di autorizzazioni per il deposito esistente Verweis Gutachten, S. 12
  • Accesso carrale e pedonale attraversa proprietà di terzi, con potenziali conflitti Verweis Gutachten, S. 15
  • (nome omesso) condizioni di conservazione e manutenzione dell'immobile e delle strutture accessorie Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di beni mobili (veicoli e attrezzature) all'interno del lotto, da rimuovere Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Servizi urbani primari e secondari presenti nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 6
  • Potenzialità edificatorie residue, sia secondo P.R.G. che P.G.T. vigente Verweis Gutachten, S. 13
  • Accessibilità garantita per persone diversamente abili Verweis Gutachten, S. 8
  • Documentazione catastale e urbanistica aggiornata e accessibile Verweis Gutachten, S. 5

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
107.669 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di BERGAMO
Fläche
496 m²
Preis pro m²
€ 217/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Diritto di piena ed esclusiva proprietà (1/1) di AREA URBANA collocata nella parte terminale ad Est del Mappale n. 3219 lungo la Via Trieste, che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva rilevata dal Perito pari a mq. 497,64. Stato di manutenzione e di conservazione generale scarsi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Osio Sotto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di BERGAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €107.669. Das zulässige Mindestgebot beträgt €80.751. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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