Diritto di piena ed esclusiva proprietà (1/1) di AREA URBANA collocata nella parte terminale ad Est del Mappale n. 3219 lungo la Via Trieste, che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva rilevata dal Perito pari a mq. 497,64. Stato di manutenzione e di conservazione generale scarsi. +3 photos

Porzione Di Immobile Osio Sotto, Bergamo – Base €107.669 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 6, 24046 Osio Sotto BG, Italia, 24046, Osio Sotto, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione forzata è un'area urbana con annesso fabbricato non autorizzato, situata in zona semi-urbana a destinazione commerciale/terziaria. L'area è dotata di accesso carrale e pedonale, ma presenta criticità legate alla conformità edilizia e alla presenza di un capannone metallico non assentito. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con buone potenzialità edificatorie residue.

Risques relevés (5)

  • Presenza di fabbricato non autorizzato (capannone metallico) sul lotto Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • Zona commerciale/terziaria con traffico sostenuto e parcheggi disponibili Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Conformità edilizia compromessa per mancanza di autorizzazioni per il deposito esistente Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Accesso carrale e pedonale attraversa proprietà di terzi, con potenziali conflitti Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (nome omesso) condizioni di conservazione e manutenzione dell'immobile e delle strutture accessorie Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di beni mobili (veicoli e attrezzature) all'interno del lotto, da rimuovere Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Servizi urbani primari e secondari presenti nelle immediate vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Potenzialità edificatorie residue, sia secondo P.R.G. che P.G.T. vigente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Accessibilità garantita per persone diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Documentazione catastale e urbanistica aggiornata e accessibile Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
107.669 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO
Surface
496 m²
Prix au m²
€ 217/m²
Étage
T

Description du lot

Diritto di piena ed esclusiva proprietà (1/1) di AREA URBANA collocata nella parte terminale ad Est del Mappale n. 3219 lungo la Via Trieste, che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva rilevata dal Perito pari a mq. 497,64. Stato di manutenzione e di conservazione generale scarsi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Osio Sotto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €107.669. L’offre minimale admise est de €80.751. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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