Karte der Umgebung: Via Beato Angelico, 3, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, Besana in Brianza, Monza e della Brianza

Posto Auto Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €2.953 | Asta Giudiziaria

Via Beato Angelico, 3, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un bar commerciale di 115 mq al piano terra in un edificio residenziale di (indirizzo omesso), costruito nel 2011. L'unità è occupata da un conduttore con contratto di locazione commerciale in scadenza nel 2027. Il fabbricato presenta gravi problematiche condominiali (impianti non funzionanti, infiltrazioni, fondi insufficienti per manutenzioni straordinarie) e multiple ipoteche volontarie e esattoriali.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione commerciale in scadenza 2027 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale mista residenziale/commerciale con servizi primari e secondari

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di 5 ipoteche volontarie e 1 ipoteca esattoriale per un totale di oltre 7 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti condominiali non funzionanti (ascensori, climatizzazione, acqua calda sanitaria) Verweis Gutachten, S. 5
  • infiltrazioni d'acqua dalla copertura e da balconi/terrazzi Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità edilizie regolarizzabili (altezza interna difforme nel box interrato)
  • spese condominiali insolute per 1.800 euro Verweis Gutachten, S. 5
  • fondo spese straordinarie condominiale insufficiente per interventi necessari Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • immobile costruito nel 2011 con struttura recente e impianti centralizzati
  • superficie commerciale di 115 mq per attività bar con retro e servizi igienici
  • posti auto scoperti vincolati come pertinenze delle unità commerciali Verweis Gutachten, S. 12
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
2953 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Posto auto scoperto, mq 16,00, piano interrato. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'IVG di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besana in Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.953. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.215. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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