LOTTO 1 - Diritti di piena proprietà di un compendio immobiliare composto da un FABBRICATO E UN TERRENO sito nel comune di Lapedona C.da Piemarano civ. 26. Il FABBRICATO è articolato in 3 piani, PT-1-2 (sottotetto) con relativa area di pertinenza adibita a spazio di passaggio e manovra con accessorio rimessa mezzi e garage. Il TERRENO di 1.935 m2 catastali è caratterizzato da una porzione piantumata con ulivi e dalla restante parte a verde incolto, attraverso il quale si può accedere al Lotto 2 +3 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Lapedona, Fermo – Base €109.575 | Asta Giudiziaria

c.da Piemarano, 26, 63868 Lapedona FM, Italia, Lapedona, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) composto da un'abitazione rurale con annessi (garage, magazzino, rimessa) e terreno agricolo contiguo, ubicato in zona agricola poco antropizzata. L'immobile principale è una casa colonica edificata prima del 1967, con stato manutentivo discreto/buono ma con difformità edilizie e catastali. Presenti ipoteche volontarie e occupazione da parte dell'esecutata.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte dell'esecutata e del figlio Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • struttura portante in muratura con solai in laterocemento, tetto a falde in tegole Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni (balcone, loggia, accessori)
  • difformità catastali su garage, magazzino, rimessa e abitazione
  • assenza di agibilità per l'abitazione Verweis Gutachten, S. 29
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 30
  • ipoteche volontarie iscritte per mutui fondiari Verweis Gutachten, S. 14
  • servitù di fatto per passaggio linea fognaria Verweis Gutachten, S. 18
  • vincolo di destinazione d'uso agricolo decaduto sul terreno

Weitere positive Aspekte

  • impianti elettrico, idrico e termico (alimentato a GPL) revisionati e funzionanti Verweis Gutachten, S. 16
  • superficie commerciale totale di 263 mq (abitazione + accessori) Verweis Gutachten, S. 20
  • terreno agricolo di 1.935 mq con porzione a uliveto e seminativo
  • ubicazione in zona agricola poco antropizzata, lontana da servizi Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 195.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 194.800 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 109.575 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
109.575 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

LOTTO 1 - Diritti di piena proprietà di un compendio immobiliare composto da un FABBRICATO E UN TERRENO sito nel comune di Lapedona C.da Piemarano civ. 26. Il FABBRICATO è articolato in 3 piani, PT-1-2 (sottotetto) con relativa area di pertinenza adibita a spazio di passaggio e manovra con accessorio rimessa mezzi e garage. Il TERRENO di 1.935 m2 catastali è caratterizzato da una porzione piantumata con ulivi e dalla restante parte a verde incolto, attraverso il quale si può accedere al Lotto 2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lapedona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.575. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.181. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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