LOTTO 1 - Diritti di piena proprietà di un compendio immobiliare composto da un FABBRICATO E UN TERRENO sito nel comune di Lapedona C.da Piemarano civ. 26. Il FABBRICATO è articolato in 3 piani, PT-1-2 (sottotetto) con relativa area di pertinenza adibita a spazio di passaggio e manovra con accessorio rimessa mezzi e garage. Il TERRENO di 1.935 m2 catastali è caratterizzato da una porzione piantumata con ulivi e dalla restante parte a verde incolto, attraverso il quale si può accedere al Lotto 2 +3 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Lapedona, Fermo – Base €109.575 | Asta Giudiziaria

c.da Piemarano, 26, 63868 Lapedona FM, Italia, Lapedona, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) composto da un'abitazione rurale con annessi (garage, magazzino, rimessa) e terreno agricolo contiguo, ubicato in zona agricola poco antropizzata. L'immobile principale è una casa colonica edificata prima del 1967, con stato manutentivo discreto/buono ma con difformità edilizie e catastali. Presenti ipoteche volontarie e occupazione da parte dell'esecutata.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutata e del figlio 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • struttura portante in muratura con solai in laterocemento, tetto a falde in tegole 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni (balcone, loggia, accessori)
  • difformità catastali su garage, magazzino, rimessa e abitazione
  • assenza di agibilità per l'abitazione 评估报告参考，第 29 页
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 30 页
  • ipoteche volontarie iscritte per mutui fondiari 评估报告参考，第 14 页
  • servitù di fatto per passaggio linea fognaria 评估报告参考，第 18 页
  • vincolo di destinazione d'uso agricolo decaduto sul terreno

其他有利因素

  • impianti elettrico, idrico e termico (alimentato a GPL) revisionati e funzionanti 评估报告参考，第 16 页
  • superficie commerciale totale di 263 mq (abitazione + accessori) 评估报告参考，第 20 页
  • terreno agricolo di 1.935 mq con porzione a uliveto e seminativo
  • ubicazione in zona agricola poco antropizzata, lontana da servizi 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 195.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 06/05/2026 € 194.800 流拍
  2. 01/12/2026 € 109.575 当前拍卖 较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
109.575 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO 1 - Diritti di piena proprietà di un compendio immobiliare composto da un FABBRICATO E UN TERRENO sito nel comune di Lapedona C.da Piemarano civ. 26. Il FABBRICATO è articolato in 3 piani, PT-1-2 (sottotetto) con relativa area di pertinenza adibita a spazio di passaggio e manovra con accessorio rimessa mezzi e garage. Il TERRENO di 1.935 m2 catastali è caratterizzato da una porzione piantumata con ulivi e dalla restante parte a verde incolto, attraverso il quale si può accedere al Lotto 2

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关于这场拍卖的常见问题

Lapedona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.575。 最低有效出价为 €82.181。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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