Diritti di piena proprietà di un compendio immobiliare : FABBRICATO E UN TERRENO sito nel comune di Lapedona (FM) C.da Piemarano civ. 26. Il FABBRICATO è articolato in 3 piani, PT-1-2 (sottotetto) con area di pertinenza adibita a spazio di passaggio e manovra, accessorio per rimessa mezzi e garage. Il TERRENO di 1.935 m2 catastali, confina a nord e ovest con la particella 193 (contenente il fabbricato e l’accessorio) attraverso la quale si può accedere alla particella 270 – Lotto 2.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Lapedona, Fermo – Base €146.100 | Asta Giudiziaria

c.da Piemarano, 26, 63868 Lapedona FM, Italia, 63868, Lapedona, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso rurale composto da un'abitazione di circa 120 mq, garage, magazzino, rimessa e terreno agricolo di 1.935 mq, ubicato in zona agricola poco antropizzata a circa 3 km dal centro abitato. La proprietà è al 100% della stessa persona, con presenza di occupazione e contratti di affitto in essere. La stima tiene conto di difformità edilizie, catastali e di agibilità, con costi di regolarizzazione stimati.

发现的风险 (8)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e del figlio

有利因素 (6)

  • immobile fisicamente e catastalmente individuato e censito

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (balcone, loggia, distribuzione interna)
  • assenza di agibilità per ampliamenti non collaudati
  • ipoteche volontarie iscritte per mutui fondiari
  • difformità catastali su garage, magazzino e abitazione
  • presenza di manufatti non autorizzati nella corte
  • vincolo di destinazione d'uso del terreno decaduto
  • impianto fotovoltaico non regolarizzato e non funzionante

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 263 mq (fabbricati) + 1.935 mq (terreno)
  • zona agricola con uliveto e seminativo, potenziale redditività
  • struttura portante in muratura con buono stato manutentivo
  • impianti idrico, elettrico e termico presenti e revisionati
  • assenza di vincoli ambientali o storici rilevanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 195.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
146.100 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di un compendio immobiliare : FABBRICATO E UN TERRENO sito nel comune di Lapedona (FM) C.da Piemarano civ. 26. Il FABBRICATO è articolato in 3 piani, PT-1-2 (sottotetto) con area di pertinenza adibita a spazio di passaggio e manovra, accessorio per rimessa mezzi e garage. Il TERRENO di 1.935 m2 catastali, confina a nord e ovest con la particella 193 (contenente il fabbricato e l’accessorio) attraverso la quale si può accedere alla particella 270 – Lotto 2.

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关于这场拍卖的常见问题

Lapedona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €146.100。 最低有效出价为 €109.575。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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