Diritti di piena proprietà di terreno agricolo particella 270 della superficie di 20670 m2 catastali, ampio, di forma abbastanza regolare e in declivio da sud a nord, ubicato nella porzione nord- ovest del territorio comunale, in zona agricola, confinate con altro lotto medesima procedura. Terreno, ubicato in zona agricola poco antropizzata, non irriguo, è coltivato a seminativo con una piccola area lungo il confine EST dove sono presenti degli ulivi.

Terreno Lapedona, Fermo – Base €22.125 | Asta Giudiziaria

Lapedona, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Terreno agricolo di 20.670 mq in zona rurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), coltivato a seminativo (20.315 mq) e uliveto (355 mq), in piena proprietà ma gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. Occupato dall'esecutata e familiare, con contratto di affitto scaduto nel 2019. Valutazione basata su valori agricoli medi regionali 2022.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva

有利因素 (5)

  • proprietà al 100% e ben individuato catastalmente

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di conformità edilizia (terreno non edificato)
  • vincoli urbanistici (zona agricola E)
  • stato conservativo non verificato (sottosuolo non indagato)
  • affitto in essere fino al 2028

其他有利因素

  • coltivazione attiva e regolare (seminativo e uliveto)
  • assenza di servitù attive/passive
  • zona agricola poco antropizzata con potenziale sviluppo futuro
  • documentazione catastale e notarile completa
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与市场对比

评估报告估值：€ 29.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.125 €
出价截止
15/01/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di terreno agricolo particella 270 della superficie di 20670 m2 catastali, ampio, di forma abbastanza regolare e in declivio da sud a nord, ubicato nella porzione nord- ovest del territorio comunale, in zona agricola, confinate con altro lotto medesima procedura. Terreno, ubicato in zona agricola poco antropizzata, non irriguo, è coltivato a seminativo con una piccola area lungo il confine EST dove sono presenti degli ulivi.

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关于这场拍卖的常见问题

Lapedona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.125。 最低有效出价为 €16.594。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/01/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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