Autorimessa facente parte di un più ampio fabbricato a due elevazioni f.t., composta da un locale al piano terra con un unico accesso esterno sulla corte accessoria di pertinenza esclusiva, della superficie calpestabile di circa mq 50,00 e superficie lorda, esclusi accessori, di circa mq 65,00 (confinante con il lotto n. 2 e con questo al momento collegato da un vano porta). L’accesso viene praticato, in comune con terzi, dalla S.S. 113 ed attraverso il fondo in catasto al foglio 8, particella 229. +4 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Caronia, Messina – Base €12.470 | Asta Giudiziaria

Contrada Buzza, 98072 Caronia ME, Italia, 98072, Caronia, Messina · Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'autorimessa (magazzino) ubicata in zona periferica mista a traffico locale, con superficie calpestabile di circa 50 mq e superficie lorda complessiva di 65 mq. Si tratta di un locale rustico al piano terra di un fabbricato in muratura portante, con corte di pertinenza esclusiva di 36 mq. La destinazione urbanistica è zona agricola coperta da fascia di rispetto stradale, con limitazioni d'uso specifiche.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistico-edilizia per collegamento interno non autorizzato con altra unità immobiliare Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • corte di pertinenza esclusiva di 36 mq in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastale per mancata presentazione delle planimetrie e accatastamento tardivo dell'ex fabbricato rurale Verweis Gutachten, S. 5
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, fognatura) Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 150.000 Verweis Gutachten, S. 4
  • destinazione urbanistica limitante (zona agricola con vincoli specifici) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • zona dotata di servizi primari e secondari (farmacie, scuole, spazi verdi) Verweis Gutachten, S. 4
  • accessibilità garantita da stradella e spiazzo comune con altri immobili Verweis Gutachten, S. 5
  • fabbricato con struttura portante in muratura in buono stato Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 29.559

Schätzwert laut Gutachten: € 37.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
12.470 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA
Fläche
65 m²
Preis pro m²
€ 192/m²
Zimmer
1.0
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Autorimessa facente parte di un più ampio fabbricato a due elevazioni f.t., composta da un locale al piano terra con un unico accesso esterno sulla corte accessoria di pertinenza esclusiva, della superficie calpestabile di circa mq 50,00 e superficie lorda, esclusi accessori, di circa mq 65,00 (confinante con il lotto n. 2 e con questo al momento collegato da un vano porta). L’accesso viene praticato, in comune con terzi, dalla S.S. 113 ed attraverso il fondo in catasto al foglio 8, particella 229.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caronia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.470. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €29.559 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.353. Die Mindesterhöhung beträgt €624.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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