Autorimessa facente parte di un più ampio fabbricato a due elevazioni f.t., composta da un locale al piano terra con un unico accesso esterno sulla corte accessoria di pertinenza esclusiva, della superficie calpestabile di circa mq 50,00 e superficie lorda, esclusi accessori, di circa mq 65,00 (confinante con il lotto n. 2 e con questo al momento collegato da un vano porta). L’accesso viene praticato, in comune con terzi, dalla S.S. 113 ed attraverso il fondo in catasto al foglio 8, particella 229. +4 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Caronia, Messina – Base €12.470 | Asta Giudiziaria

Contrada Buzza, 98072 Caronia ME, Italia, 98072, Caronia, Messina · Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'autorimessa (magazzino) ubicata in zona periferica mista a traffico locale, con superficie calpestabile di circa 50 mq e superficie lorda complessiva di 65 mq. Si tratta di un locale rustico al piano terra di un fabbricato in muratura portante, con corte di pertinenza esclusiva di 36 mq. La destinazione urbanistica è zona agricola coperta da fascia di rispetto stradale, con limitazioni d'uso specifiche.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistico-edilizia per collegamento interno non autorizzato con altra unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • corte di pertinenza esclusiva di 36 mq in buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità catastale per mancata presentazione delle planimetrie e accatastamento tardivo dell'ex fabbricato rurale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, fognatura) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 150.000 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • destinazione urbanistica limitante (zona agricola con vincoli specifici) Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • zona dotata di servizi primari e secondari (farmacie, scuole, spazi verdi) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • accessibilità garantita da stradella e spiazzo comune con altri immobili Référence rapport d’expertise, p. 5
  • fabbricato con struttura portante in muratura in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 29.559

Estimation selon le rapport d’expertise : € 37.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.470 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA
Surface
65 m²
Prix au m²
€ 192/m²
Pièces
1.0
Étage
terra

Description du lot

Autorimessa facente parte di un più ampio fabbricato a due elevazioni f.t., composta da un locale al piano terra con un unico accesso esterno sulla corte accessoria di pertinenza esclusiva, della superficie calpestabile di circa mq 50,00 e superficie lorda, esclusi accessori, di circa mq 65,00 (confinante con il lotto n. 2 e con questo al momento collegato da un vano porta). L’accesso viene praticato, in comune con terzi, dalla S.S. 113 ed attraverso il fondo in catasto al foglio 8, particella 229.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caronia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.470. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €29.559, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €9.353. Le montant minimal de surenchère est de €624.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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