Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse a Colle di Val d'Elsa

Analyse des Gutachtens

Quattro autorimesse in zona centrale di Colle di Val d’Elsa, facenti parte di un fabbricato condominiale in buone condizioni generali ma con infiltrazioni d’acqua nelle unità oggetto di vendita. Le unità sono libere da occupazioni e gravate da servitù attive di passo e carrabile. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 15% per assenza di garanzia dei vizi.

Festgestellte Risiken (4)

Presenza di infiltrazioni d’acqua meteoriche nelle autorimesse, con rischio di danni strutturali e necessità di interventi di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

(indirizzo omesso) centrale in zona ben servita e con elevata domanda di box auto Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Servitù attive di passo e carrabile a carico di aree condominiali, con obbligo di contribuzione alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria Verweis Gutachten, S. 6
Ipoteca iscritta nel 2001 e 2005, con annotazioni di restrizione di beni nel 2019, da cancellare in fase di vendita
Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per le autorimesse, non obbligatorio ma da considerare per eventuali futuri interventi Verweis Gutachten, S. 27

Weitere positive Aspekte

Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata, con titoli abilitativi regolari e attestato di agibilità Verweis Gutachten, S. 23
Accessibilità garantita da rampa condominiale e porte basculanti, con impianto elettrico a norma e certificato di conformità Verweis Gutachten, S. 27
Valutazione effettuata con metodo comparativo su dati di mercato recenti e coerenti con la zona Verweis Gutachten, S. 29

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 54.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −33,3 % gegenüber dem ersten

19/05/2026 € 54.000 Ohne Gebote
03/09/2026 € 44.000 Ohne Gebote −18,5 % gegenüber dem vorherigen Termin
26/11/2026 € 36.000 Aktuelle Versteigerung −18,2 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Colle di Val d'Elsa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €36.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 33.3 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 3.240
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 550
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 4.190
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 40.190

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Colle di Val d'Elsa, Siena – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

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