Carte du secteur : Via Antonio Gramsci, 71, 53034 Colle di Val d'Elsa SI, Italia, 53034, Colle di Val d'Elsa, Siena
Surface 14 m²

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Colle di Val d'Elsa, Siena – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 71, 53034 Colle di Val d'Elsa SI, Italia, 53034, Colle di Val d'Elsa, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse du rapport d’expertise

Quattro autorimesse in zona centrale di Colle di Val d’Elsa, facenti parte di un fabbricato condominiale in buone condizioni generali ma con infiltrazioni d’acqua nelle unità oggetto di vendita. Le unità sono libere da occupazioni e gravate da servitù attive di passo e carrabile. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 15% per assenza di garanzia dei vizi.

Risques relevés (4)

  • Presenza di infiltrazioni d’acqua meteoriche nelle autorimesse, con rischio di danni strutturali e necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona ben servita e con elevata domanda di box auto Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Servitù attive di passo e carrabile a carico di aree condominiali, con obbligo di contribuzione alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Ipoteca iscritta nel 2001 e 2005, con annotazioni di restrizione di beni nel 2019, da cancellare in fase di vendita
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per le autorimesse, non obbligatorio ma da considerare per eventuali futuri interventi Référence rapport d’expertise, p. 27

Autres points favorables

  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata, con titoli abilitativi regolari e attestato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Accessibilità garantita da rampa condominiale e porte basculanti, con impianto elettrico a norma e certificato di conformità Référence rapport d’expertise, p. 27
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo su dati di mercato recenti e coerenti con la zona Référence rapport d’expertise, p. 29
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −33,3 % par rapport à la première

  1. 19/05/2026 € 54.000 Sans enchérisseur
  2. 03/09/2026 € 44.000 Sans enchérisseur −18,5 % par rapport à la tentative précédente
  3. 26/11/2026 € 36.000 Vente actuelle −18,2 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.000 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di SIENA
Surface
14 m²
Prix au m²
€ 2.571/m²

Description du lot

Piena proprietà di N. 4 autorimesse/box auto nel Comune di Colle di Val d'Elsa

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Colle di Val d'Elsa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di SIENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.000. L’offre minimale admise est de €27.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 33.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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