Karte der Umgebung: Via Nino Tamassia, 4, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova, Mantova
Fläche 15 m² Etage S1

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Mantova, Mantova – Base €8.450 | Asta Giudiziaria

Via Nino Tamassia, 4, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'unità immobiliare oggetto della perizia è un appartamento residenziale di categoria A/2a) classe 3, situato in zona urbana consolidata del comune di Mantova. L'immobile, con superficie catastale di 61,97 mq e rendita di €61,97, è al piano S1 di un edificio con accesso da via (nome omesso) n. 4. La documentazione catastale evidenzia una proprietà storicamente intestata a terzi, con atti risalenti al 1980 e 1991.

Festgestellte Risiken (3)

  • Fehlen eines Energieausweises (APE) Verweis Gutachten, S. 25

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 23

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • rischio di abusi edilizi non rilevati in perizia Verweis Gutachten, S. 23
  • presenza di vincoli paesaggistici e ambientali Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità garantita da (indirizzo omesso) e accesso pedonale Verweis Gutachten, S. 6
  • edificio con autorimesse pertinenziali Verweis Gutachten, S. 7
  • destinazione d'uso principale residenziale con possibilità di manutenzione ordinaria e straordinaria Verweis Gutachten, S. 24
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 15.000

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 15.000 Ohne Gebote
  2. 25/06/2026 € 11.250 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 26/11/2026 € 8.450 Aktuelle Versteigerung −24,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
8450 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
15 m²
Preis pro m²
€ 563/m²
Etage
S1

Beschreibung des Loses

Autorimessa di mq. 15 circa, posta al piano interrato di edificio condominiale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mantova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €8.450. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €15.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.450. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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