区域地图：Via Nino Tamassia, 4, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova, Mantova
面积 15 m² 楼层 S1

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Mantova, Mantova – Base €8.450 | Asta Giudiziaria

Via Nino Tamassia, 4, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto della perizia è un appartamento residenziale di categoria A/2a) classe 3, situato in zona urbana consolidata del comune di Mantova. L'immobile, con superficie catastale di 61,97 mq e rendita di €61,97, è al piano S1 di un edificio con accesso da via (nome omesso) n. 4. La documentazione catastale evidenzia una proprietà storicamente intestata a terzi, con atti risalenti al 1980 e 1991.

发现的风险 (3)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 25 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale consolidata 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio di abusi edilizi non rilevati in perizia 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di vincoli paesaggistici e ambientali ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • accessibilità garantita da (indirizzo omesso) e accesso pedonale 评估报告参考，第 6 页
  • edificio con autorimesse pertinenziali 评估报告参考，第 7 页
  • destinazione d'uso principale residenziale con possibilità di manutenzione ordinaria e straordinaria 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 15.000

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 16/04/2026 € 15.000 流拍
  2. 25/06/2026 € 11.250 流拍 较上一次 −25%
  3. 26/11/2026 € 8.450 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8450 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
15 m²
每平方米价格
€ 563/m²
楼层
S1

拍品描述

Autorimessa di mq. 15 circa, posta al piano interrato di edificio condominiale

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关于这场拍卖的常见问题

Mantova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.450。 相对于评估报告中 €15.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €8.450。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
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