区域地图：Via Filippo Corridoni, 22, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova, Mantova
面积 67 m² 楼层 S1

Magazzini Sotterranei, Deposito Di Derrate Mantova, Mantova – Base €10.250 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Corridoni, 22, 46100 Mantova MN, Italia, 46100, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'unità residenziale di categoria catastale C/2, ubicata nel comune di Mantova, con superficie catastale di 67 m² e rendita di €124,57. La documentazione catastale risulta aggiornata al 2024, con intestazione a soggetto privato. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici derivanti dal Piano delle Regole comunale.

发现的风险 (3)

  • presenza di vincoli paesaggistici e urbanistici che limitano gli interventi edilizi 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (3)

  • immobile residenziale in zona storica con caratteristiche di continuità con il nucleo antico 评估报告参考，第 24 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ubicazione in zona sottoposta a tutela ambientale (sponde dei laghi come zona di riequilibrio ecologico) 评估报告参考，第 25 页
  • destinazione d'uso principale residenziale con limitazioni per funzioni commerciali o produttive 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • superficie catastale di 67 m², aggiornata e regolarmente registrata 评估报告参考，第 14 页
  • intestazione a soggetto privato con proprietà al 100% 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 24.300

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 23/04/2026 € 18.225 流拍
  2. 18/06/2026 € 13.670 流拍 较上一次 −25%
  3. 19/11/2026 € 10.250 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
10.250 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
67 m²
每平方米价格
€ 153/m²
楼层
S1

拍品描述

Magazzino di mq. 82 circa, posto al piano seminterrato di edificio condominiale

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关于这场拍卖的常见问题

Mantova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.250。 相对于评估报告中 €24.300 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €10.250。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · 21/10/2026 截止
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€42.075

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