Fabbricato di civile abitazione ad uso residenziale di mq. 146,53 e basso fabbricato ad uso garage di mq. 20 +11 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Rive, Vercelli – Base €14.486 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 32, 13030 Rive VC, Italia, Rive, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile residenziale su tre piani fuori terra con annesso garage, ubicato in un piccolo centro prevalentemente agricolo a pochi chilometri da strade provinciali e città limitrofe. La perizia evidenzia difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, impianti non a norma e necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale per un importo stimato di €4.500. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo su base €/mq, tenendo conto delle condizioni conservative e delle problematiche riscontrate.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto

Positive Aspekte (6)

  • posizione centrale in un piccolo centro abitato con servizi di base

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non a norma (riscaldamento non funzionante, boiler elettrico)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (costi stimati €4.500)
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli (€169.155,58 e €44.500)
  • struttura precaria non autorizzata adiacente al garage
  • muffe e segni di degrado su soffitti e pareti

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 146,53 mq per l'abitazione e 20 mq per il garage
  • struttura portante in muratura e solai in latero cemento (ante '67)
  • possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia (fino al 20% di aumento volumetrico)
  • assenza di vincoli condominiali (immobile non in contesto condominiale)
  • libero possesso e garanzie di legge come da titolo di provenienza
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 61.043

Schätzwert laut Gutachten: € 61.043 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 02/07/2026 € 19.314 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 14.486 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
14.486 €
Abschlag zum Gutachten
−76%
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Fläche
20 m²
Preis pro m²
€ 724/m²

Beschreibung des Loses

Fabbricato di civile abitazione ad uso residenziale di mq. 146,53 e basso fabbricato ad uso garage di mq. 20

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rive statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.486. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €61.043 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 76 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €10.864. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Vercelli Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Ställe, Pferdeställe, Schuppen, Garagen in Vercelli Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Vercelli

villetta a destinazione residenziale, aderente lungo il lato est ad altra proprietà di terzi,comprensiva di sedime pertinenziale ai lati nord,ovest e sud. Identificato a Catasto Fabbricati alFoglio 14 particella 32 sub.1 categoria A/4, piano T. e 1°, vani 6.5.
villetta a destinazione residenziale, aderente lungo il lato est ad altra proprietà di terzi,comprensiva di sedime pertinenziale ai lati nord,ovest e sud. Identificato a Catasto Fabbricati alFoglio 14 particella 32 sub.1 categoria A/4, piano T. e 1°, vani 6.5.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€42.607
capannone, composto da ampio ricovero mezzi, magazzino, disimpegno, spogliatoio completo di doccia, servizio igienico, ufficio, ripostigli, quattro celle frigorifere ed area cortilizia di pertinenza esclusiva, censito al N.C.E.U.: Comune di Livorno Ferraris, Fg.7 part.478, cat. D/8, Rendita € 4.686,60, Via Nicolao Caselli n. 3, Piano T
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Endet am 20/10/2026
€142.000
 Appartamento al piano seminterrato di una palazzina a regime condominiale. L’accesso all’intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa posta di fronte alla palazzina gemella. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di conservazione è discreto con alcune tracce di umidità. Il tutto come indicato in avviso di vendita.
Appartamento al piano seminterrato di una palazzina a regime condominiale. L’accesso all’intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa posta di fronte alla palazzina gemella. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di conservazione è discreto con alcune tracce di umidità. Il tutto come indicato in avviso di vendita.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€20.622
 appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e piccolo ripostiglio, ampio balcone. A corredo piccola cantina al piano S.
appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e piccolo ripostiglio, ampio balcone. A corredo piccola cantina al piano S.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 20/10/2026
€70.680

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich