Carrù, Via delle Scuole Medie 5, Scala C, Condominio Tre Stelle, piano 2°, laboratorio composto da: locale per attività, ufficio, ufficio/magazzino, disimpegno, bagno; serramenti in legno a vetro semplice; riscaldamento condominiale centralizzato a gas metano. Acqua calda sanitaria garantita da C.T. comune. Impianto elettrico sottotraccia, salvavita. Cantina a piano seminterrato e garage in corpo separato. Occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione opponibile (scadenza disdetta: 31.10.29) +7 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Carrù, Cuneo – Base €43.725 | Asta Giudiziaria

Via Scuole Medie, 5, Scala C, interno E, 12061 Carrù CN, Italia, 12061, Carrù, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione forzata è un lotto unico formato da un laboratorio al piano 2, una cantina al piano seminterrato e un garage al piano interrato, ubicati in un condominio di Carrù. I beni sono occupati da terzi con contratti di locazione fino al 2030 e presentano una classe energetica G. Il fabbricato, costruito negli anni '70, è in discreto stato conservativo ma necessita di regolarizzazioni edilizie e sanatorie.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da terzi con contratti di locazione fino al 31/10/2030 Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale a capacità insediativa esaurita, con servizi e accessibilità Verweis Gutachten, S. 24

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 150.000,00 Verweis Gutachten, S. 21
  • abusi edilizi non sanati (difformità interne e aperture non autorizzate) Verweis Gutachten, S. 26
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • spese condominiali insolute per € 633,52 Verweis Gutachten, S. 28
  • classe energetica G con alto impatto sui costi di gestione Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo discreto del fabbricato condominiale Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di impianti condominiali centralizzati (riscaldamento, ascensore, citofono) Verweis Gutachten, S. 16
  • documentazione catastale aggiornata con variazione per cambio destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 110.500

Schätzwert laut Gutachten: € 110.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −32,5 % gegenüber dem ersten

  1. 24/02/2026 € 64.800 Ohne Gebote
  2. 23/06/2026 € 58.300 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 20/10/2026 € 43.725 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
43.725 €
Abschlag zum Gutachten
−60%
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Etage
S1

Beschreibung des Loses

Carrù, Via delle Scuole Medie 5, Scala C, Condominio Tre Stelle, piano 2°, laboratorio composto da: locale per attività, ufficio, ufficio/magazzino, disimpegno, bagno; serramenti in legno a vetro semplice; riscaldamento condominiale centralizzato a gas metano. Acqua calda sanitaria garantita da C.T. comune. Impianto elettrico sottotraccia, salvavita. Cantina a piano seminterrato e garage in corpo separato. Occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione opponibile (scadenza disdetta: 31.10.29)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carrù statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €43.725. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €110.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 60 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €32.794. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 32.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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