Appezzamento di terreno sito in Alessandria alla Via della Cerca, individuato presso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio 27, Particella 317 (ex part. 274/b), seminativo, classe 2, are 97.50, R.D. €.98,19 – R.A. €.80,57; Foglio 27 Particella 275, seminativo, classe 2, are 01.10, R.D. €.1,11 – R.A. €.0,91. +2 Fotos

Terreno – Base €194.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), frazionato in due lotti. L'area principale (9.860 mq) è incolta e infestata da vegetazione spontanea, mentre una piccola porzione (110 mq) è seminativa. Destinazione urbanistica agricola secondo il vigente PRG. Valutazione basata su metodo comparativo con parametri (ente omesso) e indagini di mercato.

Festgestellte Risiken (3)

  • Terreno incolto e infestato da erbacce e arbusti spontanei, con accesso diretto da strada pubblica Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) totale di circa 9.860 mq, con accesso diretto da strada pubblica Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Destinazione urbanistica agricola, limitando le possibilità di sviluppo edificatorio Verweis Gutachten, S. 4
  • Assenza di recinzione e manutenzione, con potenziale presenza di vincoli ambientali non dichiarati Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Frazionamento catastale approvato, con regolare documentazione allegata Verweis Gutachten, S. 2
  • (indirizzo omesso) in zona periferica con potenziale interesse per attività agricole o di stoccaggio Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 257.593 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,7 % gegenüber dem ersten

  1. 14/07/2026 € 257.592 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 194.000 Aktuelle Versteigerung −24,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
194.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Beschreibung des Loses

Appezzamento di terreno sito in Alessandria alla Via della Cerca, individuato presso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio 27, Particella 317 (ex part. 274/b), seminativo, classe 2, are 97.50, R.D. €.98,19 – R.A. €.80,57; Foglio 27 Particella 275, seminativo, classe 2, are 01.10, R.D. €.1,11 – R.A. €.0,91.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €194.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €145.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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