Appezzamento di terreno sito in Alessandria alla Via della Cerca, individuato presso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio 27, Particella 317 (ex part. 274/b), seminativo, classe 2, are 97.50, R.D. €.98,19 – R.A. €.80,57; Foglio 27 Particella 275, seminativo, classe 2, are 01.10, R.D. €.1,11 – R.A. €.0,91. +2 photos

Terreno – Base €194.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), frazionato in due lotti. L'area principale (9.860 mq) è incolta e infestata da vegetazione spontanea, mentre una piccola porzione (110 mq) è seminativa. Destinazione urbanistica agricola secondo il vigente PRG. Valutazione basata su metodo comparativo con parametri (ente omesso) e indagini di mercato.

Risques relevés (3)

  • Terreno incolto e infestato da erbacce e arbusti spontanei, con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) totale di circa 9.860 mq, con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Destinazione urbanistica agricola, limitando le possibilità di sviluppo edificatorio Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di recinzione e manutenzione, con potenziale presenza di vincoli ambientali non dichiarati Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Frazionamento catastale approvato, con regolare documentazione allegata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • (indirizzo omesso) in zona periferica con potenziale interesse per attività agricole o di stoccaggio Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 257.593 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,7 % par rapport à la première

  1. 14/07/2026 € 257.592 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 194.000 Vente actuelle −24,7 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
194.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Appezzamento di terreno sito in Alessandria alla Via della Cerca, individuato presso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio 27, Particella 317 (ex part. 274/b), seminativo, classe 2, are 97.50, R.D. €.98,19 – R.A. €.80,57; Foglio 27 Particella 275, seminativo, classe 2, are 01.10, R.D. €.1,11 – R.A. €.0,91.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €194.000. L’offre minimale admise est de €145.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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